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A股市場周五上午主要指數漲跌互現，地產、金融等傳統權重板塊強勢領漲，其中地產板塊漲幅擴大，掀起漲停潮。中小市值板塊表現較弱。市場呈現明顯的結構市特征。

港股方面再度陷入調整，港股恒生科技指數再度明顯走弱。港股大市值股票中，周大福大跌，盤中跌幅一度超過13%。

房地產板塊掀起漲停潮

房地產板塊今天上午繼續大漲，且漲勢較之前交易日進一步擴大，截至午盤漲幅仍超過4%。

板塊內個股掀起漲停潮。粵宏遠A(行情000573,診股)、嘉凱城(行情000918,診股)、中國武夷(行情000797,診股)、信達地產(行情600657,診股)等多股漲停。

消息面，近期房地產行業相關利好消息不斷。

銀保監會相關部門負責人11月24日表示，1-10月，銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元，發放按揭貸款4.84萬億元，為穩定房地產市場提供了有力的金融支持。

上述負責人表示，去年下半年以來，少數房地產企業由于長期“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式不可持續出現風險，并對市場產生了外溢效應，同時受疫情影響，當前房地產市場出現一些調整。

此前的11月23日，中國人民銀行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，推出16條金融舉措，促進房地產市場平穩健康發展。通知要求，穩定房地產開發貸款投放。堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。金融機構要合理區分項目子公司風險與集團控股公司風險，在保證債權安全、資金封閉運作的前提下，按照市場化原則滿足房地產項目合理融資需求。支持項目主辦行和銀團貸款模式，強化貸款審批、發放、收回全流程管理，切實保障資金安全。

在地產鏈股票大漲之余，金融類股票也大幅上漲，其中銀行板塊漲勢較前幾日擴大，板塊盤中漲幅接近2%，并出現盤中漲停的銀行股。

行情數據顯示，青島銀行(行情002948,診股)盤中強勢沖上漲停。浙商銀行(行情601916,診股)盤中漲幅一度接近9%。

保險板塊也顯著走強，中國太保(行情601601,診股)、中國人壽(行情601628,診股)等大幅走強。其中中國太保重新站上年線。

券商板塊也總體走強，個股近乎全線上漲，多數個股漲幅溫和，但部分個股漲勢凌厲，其中中國銀河(行情601881,診股)盤中漲幅一度接近9%。

中郵證券近日的研究觀點認為，穩融資三箭齊發，進展迅速。三支箭是2018年提出的融資支持政策，分別為信貸、債券、股權融資。目前來看，今年支持民企融資的工具不斷推出，本輪基本形成穩地產融資“三箭齊發”的態勢。目前來看，穩融資三支箭推進速度快，效果值得期待。

建筑、家居用品等地產鏈板塊也跟隨大漲。

概念板塊方面，中字頭概念股繼續大漲。

中國聯通(行情600050,診股)上午盤中一度大漲超過9%。該股近期頻頻大幅拉升。

中國科傳(行情601858,診股)、中國出版(行情601949,診股)、中交地產(行情000736,診股)、中成股份(行情000151,診股)等多只中字頭股票今天上午則沖上漲停。

此外，煤炭、石油等板塊走勢也較強勢，電氣設備、機械等板塊走弱。

總的來看，上午依舊是大市值板塊走勢較強，中小市值板塊走勢偏弱，市場呈現較為明顯的結構性特征。

整個上午，北向資金再次呈現凈買入，半個交易日凈買入額超過30億元。

新股表現分化

上午新股表現分化，其中科創板賽恩斯(行情688480,診股)（688480.SH）今天掛牌上市，上午盤中一度較發行價上漲超過50%。

招股資料顯示，賽恩斯是一家專業從事重金屬污染防治的高新技術企業，以成為重金屬污染防治領域的領航者為核心發展目標，業務涵蓋重金屬污酸、廢水、廢渣治理和資源化利用、環境修復、藥劑與設備生產銷售、設計及技術服務、環保管家、環境咨詢、環境檢測等領域。公司長期堅持研發與創新，以“資源化、減量化、無害化、經濟適用”這四項技術研發原則，瞄準“源頭預防、過程控制、末端治理”全工藝過程，始終專注于重金屬污染防治技術研發與應用推廣。

賽恩斯預計2022年度營業收入為5億元-5.4億元，同比增長29.99%-40.39%；預計歸屬于母公司所有者的凈利潤為6400萬元-6800萬元，同比增長43.40%-52.37%；預計扣除非經常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤為5200萬元-5600萬元，同比增長37.48%-48.06%。公司業務規模預計將穩步擴張，2022年度經營業績預計將同比保持增長趨勢。

另一只今天上市的北交所新股力佳科技(行情835237,診股)較發行價盤中出現破發。公司主要從事鋰微型一次微型電池的研發、生產和銷售，主要產品包括鋰錳扣式電池、鋰氟化碳扣式電池、鋰聚合物軟包電池、鋰鋁合金可充扣式電池等系列產品。

港股再度走低

周大福一度大跌超過13%。

港股市場今天上午再度走低，恒生指數盤中跌幅超過1%。

內房股、銀行股上揚，截至午間收盤，青島銀行漲35.77%，報3.34港元，盤中一度漲近60%；浙商銀行漲21.63%，報3.43港元；渤海銀行漲10.31%，報1.07港元；鄭州銀行(行情002936,診股)漲7.48%，報1.15港元。

恒生指數成份股中，周大福大跌，該股盤中跌幅一度超過13%。

據周大福的公告，截至2022年9月30日的六個月時間里，公司營業額同比增加5.32%至465.35億港元，主要經營溢利43.49億港元，同比下降2.7%。

不過，周大福公告也表示，盡管宏觀經濟充滿挑戰，商業活動受疫情所影響，本集團在中國內地仍能保持良好的開店步伐，黃金首飾及產品亦錄得強勁銷售，充分展現業務韌性。黃金首飾及產品報捷和零售網絡擴張策略行之有效，帶動本集團在內地的市場份額穩步上揚。于2022年9月30日，零售網絡擴展至6948個零售點，期內在內地凈增加933個周大福珠寶零售點。毛利增加1.6%至109.62億港元。經調整后的毛利率由去年同期的23.5%下跌至22.4%，主要由于批發業務以及黃金首飾及產品占比增加所致。因此，主要經營溢利按年下跌2.7%。公司表示，全新的人生四美系列結合黃金及TMARK鉆石，自2022年7月推出以來反應熱烈，為珠寶鑲嵌產品類別帶來新銷售動力。期內，HEARTSONFIRE取得驕人成績，零售值分別在內地及港澳市場按年增長62.6%及50.2%，較上一個財政年度及疫情前更為突出。

恒生科技指數上午走低，明源云、嗶哩嗶哩-W等股票大幅走低。

關鍵詞： 房地產市場 房地產企業 污染防治