哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到合肥公積金貸款利率及額度是多少，公積金貸款額度怎么算方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于合肥公積金貸款利率及額度是多少，公積金貸款額度怎么算的相關內容。

(資料圖)

合肥公積金貸款利率是多少，是否會根據個人的不同情況出現不同的結果?急需公積金貸款的朋友，大家可以看看。

1.最高額度：借款人及配偶正常繳納，住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元;借款人單方面按規(guī)定繳納住房公積金的，最高貸款額為45萬元。計算中不包括實際可借期。

2.最長期限：20年;且借款人的年齡和貸款期限之和，不得超過退休年齡后的5年。

3.利率：根據銀行的規(guī)定。

合肥住房公積金的貸款利率因住房單元數量和貸款期限而異：

1)購買首套房時年利率為2.75%，5年及以下貸款;

2)購買首套房時年利率為3.25%，5年以上貸款;

3)購買第二套房時年利率為3.025%，5年及以下貸款;

4)購買第二套房時年利率為3.575%，5年以上貸款。

4.根據借款人的申請和還款能力確定貸款的具體金額和期限。

公積金貸款金額怎么算?計算方法是什么?繼續(xù)往下看。

合肥公積金貸款金額的計算方法如下：

1.根據你的貸款還款能力計算：貸款金額=[(你的月工資+你單位的月住房公積金存款額)*貸款還款能力系數40%-你現有的貸款月還款額]*12(月)*貸款年限。月工資總額=公積金月繳費/(單位繳費比例+個人繳費比例);

2.按房價計算：貸款金額=房價貸款比例。其中的貸款比例根據不同類型確定。一般來說，房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不得超過購房款的70%;建筑面積不足90平方米的，貸款金額不得超過購房款的80%。

3.按照規(guī)定的最高貸款額度，符合其申請條件，最高貸款額度為50萬元;同時，配偶住房公積金用于申請貸款且符合貸款申請條件的，最高貸款限額為70萬元。

4.根據您的公積金賬戶余額計算：公積金貸款金額=參與放款人的公積金賬戶余額+20。

了解了相關利率以及貸款額度，我們還不夠，我們還需要了解申請的條件：

公積金貸款需要什么條件?

1.借款人具有完全民事行為能力;

2.具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3.有穩(wěn)定的經濟收入，良好的信用，有償還貸款本息的能力;

4.貸款之前，住房公積金正常連續(xù)儲存半年以上;

5.能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6.購房合同中借款人與購房人必須一致，購買共有產權的共有人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾;

7.它擁有自己資金價值不低于30%的自住住房(超過40%的二手房)。

8.借款人同意申請住房抵押貸款和保險;

9.購買商品房，開發(fā)商應當提供階段性擔保并報告相關信用材料;

10.借款人同意在貸款組織者銀行，開立個人賬戶，并同意貸款組織者銀行每月直接從該賬戶轉賬。

不管是合肥公積金貸款利率還是其他城市的，公積金貸款會比正常貸款的利率要低一些，所以我們是可以考慮的，但是我們就是需要滿足相應的條件，及時還款，否則會影響后續(xù)操作。

關鍵詞： 公積金貸款