海外房產房屋投資該怎么投，去哪個國家投資比較好？不知道的話，就和小編一起來了解一下吧，看一看，海外房產房屋資產怎么辦呢？

海外房產房屋投資該怎么投，去哪個國家投資比較好？

如果你有50萬以上的存款，每月有1-2萬元的穩定現金流，可以考慮投資發達國家，可以有效分散資產風險。

【資料圖】

因此，可以考慮貨幣堅挺的國家，如美國，加拿大，英國，澳洲等，這些國家也是長期土地供應的國家。然而，加拿大和美國的房地產稅非常高，美國和澳洲的房價不時被調整回來。

不推薦日本，雖然旅游業發達，吸引了大量投資者，但是因為地處地震帶，其房地產不但不會增值，反而會貶值，而且貶值非常嚴重。

相比之下，英國是一個對外國人貸款政策相對穩定、產權保護最嚴格的國家。從全球房價走勢來看，其房價在過去50年(1968-2016年)上漲了61倍，英格蘭漲幅上漲了70倍，漲幅， 倫敦，其中，上漲了106倍，沒有出現大的波動回調。

如果你有5萬多存款，每個月有5000元左右的現金流，可以考慮投資新興國家。根據不同的投資目的，如果你想去養老，旅游，一般來說，你最喜歡的國家是最好的。

然而，如果你想賺錢，并希望自己投資的一美元能轉化為三美元，你必須找到15年前在全球范圍內投資上海房地產的機會。

毫無疑問，世界地區的最佳選擇是東南亞。隨著全球經濟停滯，東南亞幾乎成為唯一的高增長地區，所有的首都都在關注它。

作為未來20年全球經濟的引擎，東南亞總人口6.5億，基礎設施、制造業、旅游業、服務業和博彩業蓬勃發展。有對外開放的優惠經濟政策，有大量的低成本勞動者。

在東南亞，的11個國家中，有5個發展中的中國，包括泰國，馬來西亞，柬埔寨，越南和菲律賓，這些國家有穩定的住房供應，允許外國人買房。

近年來，中國人去東南亞買房，形成了新的投資趨勢，逐漸成為新中產階級和高凈值個人的標準。

當然，買房的目的是不一樣的，比如投資賺錢，去養老旅游，教育孩子。

尋找下一個“上海買房”，目的自然是通過房價上漲獲得投資收益。因此，我們應該研究和比較五個東南亞國家，找出最符合上海模式的城市。

如上所述，我們發現一個國家的核心城市房價的快速上漲需要三個主要條件：快速的經濟增長，巨大的人口紅利，以及黃金的上升期

可以從八個維度進行比較，包括：全國人口、城市人口、城市人口密度、GDP經濟增長率、人均GDP、市區房價、購房支付方式、國外貸款。

金邊，柬埔寨，的人口比中國縣少

首先排除金邊、柬埔寨，因為金邊人口只有150萬，相當于中國縣城人口，人口密度每平方公里不到100人，根本沒有人口紅利。

吉隆坡、 馬來西亞和泰國曼谷， 被排除在外，因為這兩個國家的人均GDP接近或高于8000美元，房價不再處于黃金",的“上漲期”，經濟增速緩慢，陷入中等收入陷阱。

與越南的胡志明相比，菲律賓的馬尼拉有許多胡志明無法比擬的優勢：例如，馬尼拉的人口比胡志明，多1000萬，人口密度高9倍，支付杠桿更好。銀行可以借錢，它的產權是永久產權，而不是50年的產權。

菲律賓馬尼拉幾乎完美地符合“下一個上海"模式”

首都馬尼拉是菲律賓的政治、經濟、文化和教育中心，也是世界上最國際化和多元化的城市之一。被稱為“亞洲".的紐約”在2019年世界城市權威排名中，馬尼拉和北上廣入選世界一線城市。

菲律賓有2400萬人口，過億和馬尼拉與上海一樣，但是人口密度確實是世界上最高的，每平方公里3.9萬人，是上海的10倍，菲律賓人口平均年齡24歲，人口結構是完美的金字塔，人口紅利至少可以釋放30年。

此外，當局對菲律賓：的發展持樂觀態度，匯豐銀行預測，到2050年，菲律賓將成為東南亞第一大經濟體和世界第16大經濟體。

菲律賓經濟高速增長，領先東南亞，GDP增速多年保持在6%以上，相對穩定，人均GDP 3250美元，處于“房價上漲期”。

因此，看看東南亞菲律賓馬尼拉肯定會成為下一個經歷房價快速上漲時期的上海，還和朋友的海外購房團買了好幾套房子。拍賣行的首付是每月2500元。去年，轉售收入不錯，凈收益率是156%。

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