前面為大家講解了業主委員會職責是什么，相信大家對業主委員會都有了一定的了解了吧？那么既然是委員會，那么一定少不了開會，下面贏家財富網就帶大家學習了解一下業主大會議事規則是什么，是怎么制定的，主要內容是什么！

業主大會議事規則是什么？

(相關資料圖)

業主是指在所有建筑或建筑分區中擁有一個或多個專用建筑空間或房屋的業主。業主可以是自然人、法人和其他組織，也可以是本國公民或組織。業主大會維護全體業主在物業管理活動中的合法權益，保障物業的合理安全使用，維護物業管理區域的公共秩序，營造整潔、安全、舒適、文明的環境。

業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。業主身份的確認一般由房屋所有權證記載的業主決定；已訂立房屋買賣合同但未取得房屋所有權證，且房屋已竣工交付的，按照房屋買賣合同約定的購房者確定。房屋已竣工但未移交給物業買受人，或者尚未出售的，建設單位應當報房地產管理部門備案確認。

房屋所有權歸2人以上的，應當推選1人出席業主大會會議。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應當有法定監護人在場。單位業主由單位提供的書面有效委托證明中指定的人員確定。

業主大會議事主要內容包括什么？

(一)制定和修改業主公約和業主大會議事規則；

(二)決定聘用和解聘物業管理企業；

(三)決定專項維修資金的使用計劃和更新計劃；

(四)選舉和更換業主委員會成員，監督業主委員會的工作；

(五)審議決定業主委員會的工作權限和活動經費；

(六)審查業主委員會和物業管理企業的工作報告；

(七)審議決定物業管理區域內物業共用部位和設施的使用和收益計劃；

(八)審議制定和修改物業管理區域內共用部位、共用設施設備使用、公共秩序、治安和環境衛生維護等方面的規章制度；

(九)改變和撤銷業主委員會的不當決定；

(十)決定涉及物業管理區域內業主共同利益的其他重要事項。

以上就是業主大會的相關內容了，相信有了今天的學習大家就知道業主大會議事規則是什么，主要內容包括什么了！

關鍵詞： 業主大會 議事規則