在上海買房的外地人必須結婚，單身人士受到限制。據說，2020年，上海取消了海外單次購買限制。是真的嗎？上海的限購政策是從什么時候開始的？怎么避免上海單身限購的政策？

一、上海單身限購政策尚未取消，目前正在實施。2020年外地人在上海買房的條件如下：

(資料圖片)

1.購買者必須已婚。

2.在上海買房的家庭沒有商品房

3.連續5年或以上在本市繳納社會保險或個人所得稅

4.限購1套住房（含新建商品房和二手房）

（1）外地人在上海只能擁有一套住房。

（2）根據上海的響應的購房政策，外地人要提供在上海市一年的勞動合同和有效的護照。

也就是說，外地人必須以家庭為單位在上海買房，每個家庭只能購買一套住房。買房時，他們需要準備結婚證。此外，配偶一方必須在過去63個月里在上海繳納60個月的累積社會保障或60個月的累積個人所得稅表格（即工資稅表格）。

二、上海單身限購政策也可以說是全國最嚴格的。北京需要繳納5年或更長時間的稅，但不要求是已婚的狀態。那么怎么避免上海單身限購政策呢？

1.購買法院拍賣的房子

法院拍賣的房子不受戶籍或單位數量限制，意味著可以用錢買，有的房子還可以申請貸款。一般情況下，上海的拍賣房有兩個來源，一個是上海當地法院的拍賣房，另一個是外地法院的拍賣房。

2.居轉戶

在上海居住7年，繳納社保7年，納稅7年等外來人員。符合一定條件后可以排隊辦理上海戶口，然后可以在上海買房

3.公司購買

可以公司名義購買房產，但不能申請商業貸款。只有在出具生產證明后才能申請抵押。壽命和利率與商業貸款不同，稅率相對較高。

4.嫁、娶上海戶籍

對于非上海的單身人士，婚后可以以家庭的名義在上海買房；對于在上海登記的限制購房的人，離婚后將家庭成員的財產轉移給一個或多個家庭成員，然后以無房產一方的名義買房，成本低，手續合法，還可以享受首套房優惠貸款利率。

5.房地產贈與

上海房產贈與別人，別人可以是那些沒有資格在上海買房的人。

三、上海單身限購政策是從什么時候開始的

1.2011年1月31日，上海發布了上海版新的“國八條”房地產調控政策實施細則，這是上海首次限制購買房地產。詳情如下：

（1）本市一套住房戶和非市一套住房戶，自購買之日起前兩年內已繳納個人所得稅完稅證明或社會保險（城鎮社會保險）繳費證明一年以上的，限購買一套住房（含新建商品房和二手房）。

（2）在本市有兩套以上住房的家庭，有一套以上住房的家庭，有一年以上本市個人所得稅完稅證明或社會保險（城鎮社會保險）完稅證明的家庭，暫停在本市銷售住房。如果違反了規定，是不允許辦理房地產登記的。這也就牽扯到了基本工資標準。

2.2016年，上海發布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產世行平穩發展的若干意見》號，非上海戶籍且在上海累計繳費2年以上的家庭，自購買之日起前3年增加繳納個人所得稅或社保的年限，調整為購買之日前連續繳費5年以上。

以上內容就是上海單身限購的相關知識了，希望對你有一些幫助！

關鍵詞： 單身限購