通常，人們在申請抵押貸款時需要辦理他項權證。然而，有些人不太了解辦理他項權證的過程。今天小編想和大家分享一下如何辦理他項權證，以及辦理他項權證需要提交的材料。

(資料圖片僅供參考)

什么是房屋他項權證？

房屋他項權證是指房產登記機關向房屋抵押權人、房屋典當人等其他權利人出具的合法證明。本證書應由有他項權利人簽字并保存，這是保證他項權人的基本權利證書。它與房屋產權證具有同等效力，應受法律法規保護。

當我們從銀行借錢買房時，該房屋的他項權證將在銀行存在，當我們有了房產證和土地證并還清貸款后，該房屋的其他權證將自動被注銷。該房屋其他權證的功能是在貸款還清之前，即注銷之前，該房屋不能上市交易。

一、如何辦理他項權證

1.填寫申請表

首先，申請人應到當地房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，并按相關內容填寫。

2.去銀行批準并獲得合同

填寫完申請表后，經辦人需要去貸款的銀行并蓋章。蓋章后，銀行將比較經辦人的抵押合同和與經辦人的貸款合同。

3.登記

申請人應攜帶加蓋公章的申請表、相關合同、房屋價值評估表、結婚證、身份證明、房屋產權證、國土資源使用證等相關材料到當地房產產權登記機關辦理抵押登記。(其他權利的登記一般為3個工作日)

4、房屋產權登記機關審核資料。

5.經審查合格的，產權登記機關的資料經審查合格后，將向抵押人簽發他項權證。在收到他項權證后，抵押人將把它們交給貸款的銀行，以便他們可以等待銀行借錢。

二、辦理他項權證需提交的材料

1.房地產抵押申請表。

2.抵押人的身份證。

3.婚姻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明。

4.貸款抵押合同。

5.房屋所有權證和土地使用權證。

6.房屋評估報告或抵押物價值協議。

7.受委托的，受托人應當提供本人身份證和合法有效的授權委托書。

三、收費標準

1.按批準的價格收費。

2.印花稅5元/份，從地方稅收中收取。

3.房屋所有人應按每套房屋80元支付。

4.非房屋雙方各支付抵押金額的0.5%。

房屋他項權證的作用是什么？

根據《擔保法》的規定，該房產被抵押，即該房產的處分權受到限制，未經抵押權人同意，不得進行合法交易，也不能辦理產權轉讓等相關手續。

房屋他項權證是房產登記機關向抵押權人或典權人出具的合法憑證。房屋他項權證由他項權利人領取和持有。他項權利人應當依法行使受國家法律保護的其他權利。

不動產他項權是指除財產所有人和共有人以外的其他團體或個人的權利，通常指抵押權，他項權利證書由其他權利人持有。購買一般房地產和選擇抵押貸款時，房屋所有權證中會有其他權利內容記錄，包括他項權利人、權利類型(如抵押權、抵押權等)。)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的合同價格)、權利期限(合同期限)、取消日期(他項權利的消失日期)和其他權利

關鍵詞： 他項權證