胡潤報告——財富自由門檻：財富自由門檻比去年上漲50%，其中一線城市達到2.9億，二線城市達到1.7億。

胡潤表示：“財富自由門檻上漲50%，主要原因可能是房價快速上漲和人民幣貶值。比較有趣的是，當你還沒財富自由時，很容易低估了門檻，會認為1.6億和9500萬就夠了。”

高凈值人群認為平均41歲能達到財富自由，比去年提早2歲。40%的受訪者表示財富自由后想環游世界，另外，選擇購置房產、慈善捐款、劃分給家人的均占比20%左右。

原標題：胡潤報告：地產是高凈值人群最主要投資方向

19日，胡潤研究院發布的《2017至尚優品—中國千萬富豪品牌傾向報告》(以下簡稱《報告》)認為，地產是高凈值人群最主要投資方向。

《報告》表明，9成以上高凈值人群對中國經濟樂觀，28%非常有信心;地產重新成為高凈值人群最主要的個人投資方向，29%的受訪者青睞地產作為投資首選，比去年增加4個百分點;奢侈品市場新常態下，消費者熱情回暖20%，回到2013年水平。

近半年來，胡潤研究院對449位個人資產在100萬元以上的中國高凈值人士進行了調研，其中62位資產過億，男女比例為6：4。這些人來自40多個省市，包括北京、上海、廣州等一線城市以及中國主要的二線城市，其中北上廣占60%。

上述《報告》的主要觀點如下：

1、經濟信心：雖然過去一年中國整體經濟增長放緩，只有9%的受訪者對未來兩年的中國經濟表示“沒有信心”，比去年減少4個百分點。超過90%的受訪者還是持樂觀態度，其中都有28%表示“非常有信心”，表示“還算有信心”的比例連續三年上升。

2、中美發展：三分之二的受訪者認為10年后中美發展將不分上下或中國領先。胡潤表示：“一大部分企業家已經不認為十年后美國還會領先中國了。”上海、北京、紐約被認為是十年后全世界最重要的城市前三甲。有4個中國城市進入Top 10，美國有紐約和洛杉磯進入Top 10。

3、移民：高凈值人群中不考慮移民的比例連續三年上漲，達到歷史最高，即44.5%。胡潤表示：“我認為2017年是一個拐點，從2008年以來，考慮移民的人數一直保持在60%左右，今年下來一點，但仍有接近一半的人還在考慮中。”

4、投資：地產重新成為高凈值人群最主要的個人投資方向，29%的受訪者青睞地產作為投資首選，比去年增加4個百分點。64%的受訪者認為，未來兩年的地產價格會穩健增長。千萬資產高凈值家庭平均3.5個人住在240平米的房子，億萬資產高凈值家庭平均4個人住在350平米的房子。選擇股票的比例較去年下降5個百分點，以23%位居第二。受訪者平均預測未來兩年股指將達到3350點，比年初3100點漲8%，都有16%的人認為將達到4000-5000點。

5、奢侈品熱情：中國高端消費者對奢侈品的熱情已經連續兩年上升。比去年回暖20%，回到2013年水平。胡潤表示：“奢侈品市場已經進入‘新常態’。手表等都推出了相對低價的產品。”

6、送禮：蘋果以絕對的優勢穩居“最青睞的男士送禮品牌”第一名;卡地亞上升兩個名次排名第二;路易威登下降一位到第三;茅臺上升2位躋身前五，位居第四;香奈兒從第八上升到第五;三星退出榜單。“最青睞的女性送禮品牌”方面，路易威登取代香奈兒奪得榜首寶座;蘋果繼去年第三位后又上升一個名次，獲得榜眼;香奈兒則下跌兩位，位居探花。

7、夢想：2017年高凈值人群最想擁有的是健康，第二是家庭生活，第三是時間，再次是學習機會，接著才是物質財富。

8、體驗計劃：騎馬、沖浪和帆船成為高凈值人群未來三年最想嘗試的活動，第四是藝術品收藏，第五是滑翔傘，其他還有馬拉松、攀巖、蹦極和辟谷等。

9、出差與假期：千萬資產高凈值人群平均每月出差比去年增加1天，達到8天;而億萬資產高凈值人群平均每月出差比去年減少1天，到8天，但假期都有所增加。除國家法定假日，千萬資產高凈值人群平均假期比去年增加3天，到10天;而億萬資產高凈值人群平均假期比去年增加5天，達到15天。平均出國次數與去年持平，3.4次，其中出國旅游2次。

10、旅游：馬爾代夫歷來第一次成為高凈值人群“最青睞的國際旅游目的地”第一名。過去幾年，馬爾代夫基本也都排名靠前，而冠軍一直都是法國、澳大利亞或美國。胡潤表示：“中國護照在全球范圍內可以免簽或落地簽進入58個國家或地區了，馬爾代夫這么小的國家卻是其中最熱門的。”英國脫歐后英鎊的下跌，使得其旅游業受到國內高凈值人群的歡迎，上升4個名次排名第六。三亞連續第七年成為“最青睞的國內旅游目的地”。西藏上升兩位位居第二。香港下降一位排名第三。青島、廈門旅游熱度升高，均上升5個名次。四川下降最多，從第六降至第14。

11、度假房：三亞仍然是高凈值人群選擇度假房的首選地，有四分之一的受訪者選擇，其次是杭州8%，再次是云南7.7%。青睞將度假房安置海外的比例有明顯上升，由去年的20%升至今年的33%，其中歐洲地區的選擇率最高，15%，其次是北美12%。胡潤表示：“地產一直以來都是中國高凈值人群全球資產配置的最主要投資標的。”

12、酒店與航空：麗思卡爾頓衛冕“最青睞的豪華酒店品牌”，悅榕莊以微弱的差距排名第二，費爾蒙、安縵等精品酒店新進榜單，半島下降最多，從第三將至第六。希爾頓摘取“最青睞的高端商務酒店品牌”之冠，香格里拉、喜來登、萬豪則緊隨其后，萬達第一次進入前十。航空：新加坡航空摘得“最青睞的國際商務頭等艙”，阿聯酋航空位居其后。東航摘得“最青睞的國內商務頭等艙”，國航位居其后。

13、收藏：高凈值人群對收藏的熱情恢復了10%，達到七成。收藏途徑上，都有20%是由他人贈送，自行購買的最多，將近一半。古字畫取代珠寶玉石重新成為高凈值人群最青睞的收藏品類。手表的收藏較去年有所上升，排名第二。珠寶玉石退居第三收藏品類。名酒保持第四收藏品類。

14、幸福指數：總體幸福指數有所下降，從7.8分降到7.7分。工作幸福度從7.4分降到7.3分，生活幸福度也從7.8分降到7.6分。胡潤表示：“在經濟轉型的過程中，高凈值人群出差也多了，很多人工作壓力大。相對來說，資產越高，總體幸福指數越高。”血型上，AB型人群的幸福度高。女性對生活的滿意度高于男性，廣州人明顯高于北京、上海人。

15、運動：跑步、高爾夫和游泳是男性高凈值人群最青睞的三大運動方式，其次是登山。瑜伽和跑步是女性高凈值人群最青睞的兩大運動方式，其次是游泳。

16、信仰：48%的受訪者有宗教信仰，其中信佛的最多，占比34%，其次是天主教的6%，新教2.3%，伊斯蘭教1%。財富等級與擁有信仰的比例呈正比，億萬資產高凈值人群中有6成人有信仰。

17、財富自由門檻：財富自由門檻比去年上漲50%，其中一線城市達到2.9億，二線城市達到1.7億。胡潤表示：“財富自由門檻上漲50%，主要原因可能是房價快速上漲和人民幣貶值。比較有趣的是，當你還沒財富自由時，很容易低估了門檻，會認為1.6億和9500萬就夠了。”高凈值人群認為平均41歲能達到財富自由，比去年提早2歲。40%的受訪者表示財富自由后想環游世界，另外，選擇購置房產、慈善捐款、劃分給家人的均占比20%左右。

18、EMBA：長江商學院時隔兩年重新成為高凈值人群“最青睞的EMBA”，中歐商學院位列其后。過去兩年的榜首復旦的青睞度則有一定下滑，位列第三。清華、北大光華排名第四、第五。

19、支付方式：支付寶第一次超過刷卡成為“最青睞的支付方式”，刷卡第二，微信第三，現金第四。胡潤表示：“新金融崛起非?？?，現金才排到第四支付方式。”

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