8 月 25 日，長沙市重點推介 29 宗地塊 ，面積共計171.02公頃，其中芙蓉區(qū) 4 宗出讓，面積 31.56公頃；天心區(qū)2宗，出讓面積15.8公頃；雨花區(qū)4宗，出讓面積14.50公頃；開福區(qū)4宗，出讓面積16.09公頃；湘江新區(qū)12宗，出讓面積74.98公頃；望城區(qū)3宗，出讓面積18.06公頃。

(資料圖片)

PART.1

本次更新推介手冊與以往不同的是，明確標注了8-11月即將供應的地塊，共21宗，且這些土地質素整體較高，涉及了多宗沿江地塊，更有目前土地資源較少的梅溪湖一期、洋湖以及中心等熱門板塊地塊。

多宗高質素地塊也吸引萬科、中海、華潤置地、招商蛇口、龍湖等40余家知名房企參加。萬科企業(yè)有限公司總經理李理表示：未來長沙萬科將秉承多方共贏的精神，積極參與長沙土地市場，尋找優(yōu)勢投資項目，為長沙城市發(fā)展建設添磚加瓦，為改善長沙人居環(huán)境持續(xù)努力。

PART.2

本次沿江地塊重點闡述

中心板塊沿江地塊：黃興北路S10-1、S10-2

該地塊地塊位于湘雅路以南，湘江大道以東，黃興北路以西，晴佳巷以北。S10 地塊分由 S10 1 Z04 A04 ）、 S10 2Z04 A13 ）組成，地塊現擬調規(guī)為綜合商住比 1:9 ，容積率3.0 。可出讓面積 61422 平方米（約 92.13 畝） 規(guī)劃總建筑面積約 184266 ㎡ 。

地塊緊鄰湘江，同時緊鄰城市主干道，交通方便，整體定位為城市高端住宅。

地塊與萬科瑧灣匯是鄰居，周邊均價基本保持在2.5萬以上，均價預期較高。

大王山沿江純住宅地塊：C-P05 A08/A09/A10地塊

大王山8-11月預計推出2宗地塊，其中CP05 A08/A09/A10地塊5月從商住地塊修改為純住宅地塊。

大王山片區(qū)地塊，東至瀟湘大道東線、北至清風南路、西至瀟湘大道西線、南至蜂巢路，出讓面積16.56 公頃。

宗地東面為湘江，西南面被湘江歡樂城圍繞，交通上緊鄰地鐵三號線大王山站，未來將打造高品質改善社區(qū)。

洋湖沿江商住地塊：Y06-I232、Y06 I48-1-1地塊

宗地位于位于湘江新區(qū)洋湖片區(qū)，東臨湘江、北臨連山路、南臨南三環(huán)綠帶、西臨雅禮洋湖英才學校（湘江校區(qū)）。凈用地面積89325㎡。

地塊位于洋湖強配套地區(qū)，周邊教育、地鐵、商業(yè)以及醫(yī)院都處于片區(qū)的一梯隊，同時洋湖目前沿江地塊基本已經出讓。

除此之外，還有梅溪湖一期 L05 D172 、 L05 D25 、 L05 D24 、L05 D19 地塊，觀沙嶺城市更新片區(qū) 7#9# 地塊等等，整體土地質素較高。

小結

從8-11月即將推售地塊來看，高質素地塊較多，且商業(yè)占比較低，且剛需和改善均有一定占比，未來土地市場或將保持一定熱度，吸引更多房企參與。

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