(資料圖片僅供參考)

7月1日起，浙江將正式啟用2023版浙江省商品房買賣和住房租賃等4個合同示范文本。簽訂買房租房合同需要注意哪些事項？今天（6月14日），浙江省市場監督管理局發布相關消費提示，并以案例形式解讀房屋買賣、租賃中的主要違法類型。

日前，浙江省建設廳、浙江省市場監管局聯合發布2023版《浙江省商品房買賣合同（預售）》《浙江省商品房買賣合同（現售）》《浙江省存量房買賣合同》《浙江省房屋租賃合同》4個示范文本，并將于7月1日起正式啟用。

據省市場監管局有關負責人介紹，從7月1日起，消費者購買期房、現房、二手房，或租房，都可參照新版合同示范文本訂立合同，此前2018版的合同示范文本同時廢止。

省市場監管局提醒廣大消費者在房屋買賣、住房租賃時需注意以下事項：

一、建議要參照新版合同示范文本訂立合同。消費者可以通過浙江省市場監督管理局官網—查詢中心—合同示范文本庫查詢新版商品房買賣和住房租賃等合同示范文本。

（https://nmpt.zjamr.zj.gov.cn/htsfwb/index）

二、建議注意比對合同與示范文本。合同訂立時，建議消費者仔細與示范文本進行比對，對經營者在合同示范文本基礎上，作出的修改或增加的格式條款，務必仔細閱讀、并與經營者充分協商。

三、及時反饋不公平合同格式條款。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定的條款。消費者如果發現經營者利用合同格式條款作出減輕或者免除自身責任、加重消費者責任、排除或者限制消費者權利等情形的，可及時向當地市場監管部門提供線索。

四、合同一旦訂立，合同關系即成立，當事人須自行承擔合同訂立和履行所發生的法律后果，當事人之間的合同爭議按照合同約定的爭議方式處理。

關鍵詞：