海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)堅(jiān)持房屋是為了居住，而不是為了投機(jī)的定位，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全球限購等政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控的堅(jiān)定目標(biāo)，不懈努力，不扭曲政策，保持海南限購政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

【資料圖】

此外，今年海南省將加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機(jī)制，落實(shí)市縣主體責(zé)任制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。同時(shí)，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，加快解決本地居民和外來人才住房問題，穩(wěn)步推進(jìn)住房型商品房建設(shè)，加快實(shí)施基層教育和衛(wèi)生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房，構(gòu)建租賃與銷售并舉的住房體系。

在海南買房的條件：

人才在海南定居的條件

1.?？谑羞M(jìn)一步放寬了人才定居的資格、年齡和其他條件。對(duì)于那些符合人才定居條件的人，他們的配偶、未成年子女和共同生活的父母可以和他們一起搬遷。達(dá)到國家法定退休年齡的父母也可以定居。

2.學(xué)歷放寬：2017年8月8日，?？谑泄簿窒掳l(fā)了關(guān)于實(shí)施《海南省引進(jìn)人才落戶實(shí)施辦法》的通知。只有碩士以上學(xué)位的人才和高校教育部“985工程”和“211工程”的應(yīng)屆畢業(yè)生才能申請(qǐng)落戶。2019年，這些課程將擴(kuò)展到高校和職業(yè)學(xué)校的應(yīng)屆畢業(yè)生或海外學(xué)生。

3.放寬年齡范圍：全日制本科以上學(xué)歷，或中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上，年齡從40歲放寬至55歲;全日制大專學(xué)歷或高級(jí)專業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人員將由40歲放寬至45歲。

4.其他：在海口市，設(shè)立企業(yè)，連續(xù)經(jīng)營5年以上，依法納稅，無不良記錄，年齡在55歲以下的可申請(qǐng)結(jié)算。

購房首付款比例：

1.原海南本地戶籍限于2套，最低首付30%。

2.省外戶籍人員在海南，連續(xù)2至5年可繳納社會(huì)保障或個(gè)人所得稅，首付款不低于70%。

3.海南戶口是通過從海南，引進(jìn)人才落戶的，享受與海南，本地原有居民相同的政策待遇，可以購買兩套住房，最低首付為30%。

4.居住證：海南社保落戶的海南戶口，購房仍需繳納2-5年的稅費(fèi)或社保，每戶只能購買一套，首付不低于70%。

海南的限購政策是什么?

1.受限產(chǎn)品

商品住宅(普通住宅、高檔住宅、低層住宅、酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的經(jīng)濟(jì)適用房。包括新房和二手房。

涉及房地產(chǎn)司法招標(biāo)的，競(jìng)買人應(yīng)遵守我省限購政策，拍賣公司應(yīng)在公開發(fā)布的拍賣公告中予以明確。拍賣公司應(yīng)審查競(jìng)買人的購買資格。

2.住房貸款

暫停向已擁有一套或一套以上商品房(包括普通住房、高檔公寓、低層住宅和服務(wù)式公寓，下同)的非本省居民銷售新建商品房。海南;居民在三亞市，購買第二套商品房，申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)住房貸款的最低首付款比例不低于50%;如果居民家庭在其他市縣購買第二套商品房(包括海口市)，且沒有購房貸款記錄或相應(yīng)的購房貸款已經(jīng)發(fā)放。

禁止商品房購買者轉(zhuǎn)讓已購預(yù)售商品房。居民家庭新購買和新建的第二套商品房，必須在取得2年產(chǎn)權(quán)證后轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他法人單位購買新的商品房，必須取得產(chǎn)權(quán)證書3年后方可轉(zhuǎn)讓。

上述關(guān)于海南限購政策你了解了嗎?海南之后的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮模绻邢朐诤Ｄ下鋺舻呐笥?，不妨關(guān)注一下海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略，相關(guān)政策一定要了解。因其廣州也在南端，發(fā)展的速度是相當(dāng)快，所以兩個(gè)城市的房貸等都可以做個(gè)對(duì)比，廣州銀行房貸利率等作為參考。

關(guān)鍵詞： 海南限購