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首付付了貸款不能退怎么辦
2023-06-27 15:38:01 來源：法師兄
【資料圖】
你的問題確實比較復(fù)雜。但是事件卻對你非常不利。雖然說簽訂合同時，銷售給你說他們會想辦法幫助你貸款，但是那都是口頭承諾，并沒有寫到合同里。現(xiàn)實是：貸款肯定辦不下來，退房算違約要繳納違約金。現(xiàn)在怎么辦呢？如果你能全款購買，那么就全款購買也是一個方法。但是你肯定拿不出來。其次你也說了，找一個親戚代購買但是由于二套房要提高首付比例，你也拿不出來。現(xiàn)在只有一個辦法了：退房。你可以找開發(fā)商協(xié)商，道理有二：一是銷售確實口頭承諾過可以幫助辦理貸款，如果能夠繼續(xù)辦理貸款仍然可以購買；二是如果不能貸款則只能退房，但是要繳納一定的違約金是必然的，你說只能給1萬元，那就看開發(fā)商是不是同意。因為最大的問題是房子價格降低了，如果房價上漲了你退房肯定沒有問題，現(xiàn)在一平方米降價了1000元，100平方米就減少了10萬元，所以開發(fā)商不愿意退房，建議你底線在3萬元左右比較合理。建立盡快處理，否則如果房價繼續(xù)下降，你的問題可能更難以解決。
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