因不具備資格仍買賣三亞的商品住房，18名購房人、7家企業近日被三亞市住房和城鄉建設局通報曝光，并被處以列入黑名單、暫停網簽資格等懲罰。

三亞市人民政府早前印發《三亞市2021年房地產市場專項整治工作方案》，查處房地產開發企業未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導或協助無資格購房人騙購住房等違法違規行為;整治中介機構及從業人員協助無資格人員掛靠第三方公司繳納社保或個稅等方式騙取購房資格;打擊個人規避限購政策、騙購住房等行為。

近期結合信訪、投訴及舉報情況，三亞市住房和城鄉建設局對房地產開發企業，房產中介機構及購房人執行房地產調控政策情況進行了專項檢查。檢查核實發現：

楊某等18人，明知不具備海南省房地產市場調控政策要求的購房資格，但存在僥幸心理，仍認購三亞市房產，違規購房。

三亞中偉物業發展有限公司明知購房人無購房資格，仍與其簽訂認購書，收取房款，違規銷售商品住房。

三亞廣興實業開發有限公司、三亞碧海錦晟酒店管理有限公司、三亞恒合融醫院投資管理有限公司、三亞海泰投資管理有限公司等4家房地產開發企業，在銷售過程中，未對購房人購房資格做基本審查，未嚴格落實海南省房地產市場調控政策。

海南豪居房地產策劃有限公司違規出租在建房源，且從事該業務期間未在三亞辦理經紀機構備案，違規開展經紀活動。

三亞德佑房地產投資服務有限公司三亞海營業部未嚴格落實海南省房地產市場調控政策，違規為無購房資格人員提供中介服務。

因上述企業及購房人的行為違反《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》的相關規定，擾亂三亞房地產市場秩序。三亞市住建局暫停三亞中偉物業發展有限公司網簽1個月，同時將其列入海南“互聯網+監管”平臺和三亞市市場主體事中事后協同監管平臺。暫停三亞廣興實業開發有限公司、三亞碧海錦晟酒店管理有限公司、三亞恒合融醫院投資管理有限公司、三亞海泰投資管理有限公司等4家開發企業在售項目1個月網簽。責令海南豪居房地產策劃有限公司停業整頓5個月。責令三亞德佑房地產投資服務有限公司三亞海營業部停業整頓3個月，并暫停網簽資格。限制楊某等18人5年內不得在三亞購房，并列入該市誠信體系黑名單。

三亞市住建局提醒開發企業、中介機構及購房人嚴格落實、遵守相關房地產調控政策，共同維護三亞房地產市場秩序。住建局表示，將聯合相關部門進一步加大對騙取購房資格、規避限購等違法違規行為的查處力度，一經發現，嚴肅處理。

關鍵詞： 三亞商品住房