樂(lè)山大佛（樂(lè)山大佛景區(qū)官網(wǎng)）

【資料圖】

海報(bào)新聞首席記者陳嘉偉報(bào)道

近日，“樂(lè)山大佛景區(qū)觀光游覽車和攤點(diǎn)30年經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓”的競(jìng)拍圖片在多個(gè)社交媒體上傳播，部分圖片還配有“樓市下跌，樂(lè)山把樂(lè)山大佛給賣了”的文字。

上述消息一石激起千層浪，文化遺產(chǎn)、旅游景區(qū)也能賣的質(zhì)疑不斷。好在，當(dāng)?shù)丶皶r(shí)作出了回應(yīng)，稱招標(biāo)發(fā)生在兩年前，流程合法合規(guī)，同時(shí)招標(biāo)的實(shí)際是景區(qū)觀光游覽車和攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓事宜，與樂(lè)山大佛沒(méi)有關(guān)系。

雖然對(duì)樂(lè)山大佛被賣一事做出了澄清，但傳言為何牽扯上當(dāng)?shù)貥鞘校?dāng)?shù)貥鞘姓鎸?shí)情況如何，成功競(jìng)拍的公司情況依然引人注意。

當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)：大佛被賣傳言不實(shí)

針對(duì)樂(lè)山大佛被賣的傳聞，四川樂(lè)山大佛景區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“樂(lè)山大佛管委會(huì)”）回應(yīng)媒體時(shí)表示，網(wǎng)上關(guān)于大佛被賣的傳言和報(bào)道不實(shí)，實(shí)際是景區(qū)觀光游覽車和攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓事宜，與樂(lè)山大佛沒(méi)有關(guān)系。

根據(jù)2021年發(fā)布的招標(biāo)信息，樂(lè)山大佛景區(qū)觀光游覽車的運(yùn)行路線為北游客中心至花湖灣，全長(zhǎng)約2400米，有4個(gè)站點(diǎn)。攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍則包括大佛景區(qū)文化廣場(chǎng)、六度文化長(zhǎng)廊以及八仙洞碼頭區(qū)域（不含八仙洞碼頭長(zhǎng)廊內(nèi)原住民已設(shè)攤點(diǎn)），設(shè)置攤點(diǎn)面積共計(jì)5000平方米，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于食品、旅游產(chǎn)品、文創(chuàng)作品銷售，休閑吧、茶座等。

根據(jù)中國(guó)網(wǎng)報(bào)道，2021年10月，上述項(xiàng)目公開出讓公告在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司樂(lè)山分所掛網(wǎng)，報(bào)名結(jié)束后僅有一個(gè)聯(lián)合體報(bào)名參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。2021年11月，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束，樂(lè)山大佛旅游有限公司和樂(lè)山大佛實(shí)業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體以171195.04萬(wàn)元（人民幣）競(jìng)拍成功。隨后，雙方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并送西南聯(lián)交所樂(lè)山分所備案。

海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑鶕?jù)《風(fēng)景名勝區(qū)條例》第37條：“風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的交通、服務(wù)等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律、法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃，采用招標(biāo)等公平競(jìng)爭(zhēng)的方式確定經(jīng)營(yíng)者。”

也就是說(shuō)，從公開流程看，樂(lè)山大佛管委會(huì)關(guān)于公開出讓景區(qū)觀光游覽車和攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目合法合規(guī)。

在接受媒體采訪時(shí)，樂(lè)山大佛管委會(huì)也表示，下一步將嚴(yán)格按照“保護(hù)第一、加強(qiáng)管理、挖掘價(jià)值、有效利用、讓文物活起來(lái)”的文物工作方針，繼續(xù)做好樂(lè)山大佛保護(hù)和景區(qū)管理工作。

2022年樂(lè)山市房地產(chǎn)投資下降26.7%

從公開信息及樂(lè)山大佛管委會(huì)的回應(yīng)看，上述對(duì)景區(qū)觀光車和攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓屬于正常的行為，傳言中與當(dāng)?shù)貥鞘邢嚓P(guān)就顯得比較牽強(qiáng)，不過(guò)此事也引起了公眾對(duì)當(dāng)?shù)氐臉鞘姓鎸?shí)情況的關(guān)注。

根據(jù)《2022年樂(lè)山市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，2022年樂(lè)山市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）2308.81億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)3.8%。

房地產(chǎn)投資方面，樂(lè)山市全年房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年下降26.7%。商品房施工面積1458.9萬(wàn)平方米，下降20.1%，其中住宅面積1074.3萬(wàn)平方米，下降19.8%；新開工面積372.8萬(wàn)平方米，下降3.6%。商品房竣工面積113.8萬(wàn)平方米，下降57.3%，其中，住宅竣工面積90.1萬(wàn)平方米，下降53.4%。

房地產(chǎn)交易方面，根據(jù)媒體報(bào)道，2022年，樂(lè)山市銷售面積較2021年下降36%。價(jià)格方面，樂(lè)山房?jī)r(jià)處于低位，整體呈現(xiàn)穩(wěn)中小跌的趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年樂(lè)山整體走量只有9278套，比2021年減少6315套，降幅41%。每月成交量方面，樂(lè)山僅在5月、6月、10月成交破千套，其他月份成交量均在千套之下。

此外，2022年樂(lè)山還有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目流拍。據(jù)媒體報(bào)道，2022年，遠(yuǎn)成·樂(lè)山文旅城、紅利來(lái)賓館和東風(fēng)賓館等項(xiàng)目均擺上拍賣貨架，最終均因無(wú)人競(jìng)買而流拍。

為了促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，2022年5月，樂(lè)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，凡是在樂(lè)山購(gòu)買首套新建商品住房的，享受購(gòu)房補(bǔ)貼8000元每套。首次購(gòu)買車位給予購(gòu)房人2000元/個(gè)的補(bǔ)貼政策，最多享受3個(gè)車位補(bǔ)貼，即最高6000元補(bǔ)貼。進(jìn)入2023年，樂(lè)山多家銀行下調(diào)房貸利率，為購(gòu)房者減輕負(fù)擔(dān)。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w統(tǒng)計(jì)，2023年5月，樂(lè)山市區(qū)在售樓盤總計(jì)銷售887套，較4月上升3%。

當(dāng)?shù)芈糜问杖氪蠓鲩L(zhǎng)

當(dāng)?shù)芈糜螐?qiáng)勢(shì)復(fù)蘇

除了對(duì)樂(lè)山當(dāng)?shù)貥鞘械年P(guān)注外，競(jìng)拍聯(lián)合體的情況也得到了公眾的關(guān)注。

企查查信息顯示，聯(lián)合體之一的樂(lè)山大佛旅游有限公司于2017年成立，注冊(cè)資本1.28億元人民幣，公司由樂(lè)山大佛旅游投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司100%控股，實(shí)控人則為樂(lè)山市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

而聯(lián)合體另一公司則為，樂(lè)山大佛實(shí)業(yè)有限公司，該公司于1999年成立，注冊(cè)資本2億元人民幣，公司同樣由樂(lè)山大佛旅游投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司100%控股，實(shí)控人亦為樂(lè)山市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

也就是說(shuō)聯(lián)合體內(nèi)的兩家公司同為樂(lè)山大佛旅游投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司的全資子公司，而樂(lè)山大佛旅游投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司的控股股東則為樂(lè)山國(guó)有資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）。

根據(jù)《樂(lè)山國(guó)有資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)(集團(tuán))有限公司2023年度第四期短期融資券募集說(shuō)明書》（以下簡(jiǎn)稱“《說(shuō)明書》”），該公司與樂(lè)山大佛景區(qū)業(yè)務(wù)來(lái)往頻繁，除了上述景區(qū)觀光游覽車和攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，該公司在《說(shuō)明書》中還提到：樂(lè)山大佛景區(qū)管委會(huì)建設(shè)項(xiàng)目分別由樂(lè)山高新投集團(tuán)、樂(lè)山大佛投集團(tuán)負(fù)責(zé)代建。

此外，《說(shuō)明書》還提到，公司的旅游服務(wù)由樂(lè)山大佛旅游投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，主要負(fù)責(zé)樂(lè)山大佛景區(qū)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)及開發(fā)建設(shè)。該業(yè)務(wù)板塊從2018年開始產(chǎn)生收入，2022年度文化旅游服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入為5172.73萬(wàn)元，2023年1-3月實(shí)現(xiàn)收入4602.78萬(wàn)元。2021年及2022年受疫情影響，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展受阻，故營(yíng)業(yè)收入較同期大幅下降，2023年以來(lái)行情轉(zhuǎn)好，景區(qū)收入同比增長(zhǎng)較大。