起拍價1.25億元，17823人圍觀，3人報價，39輪激烈報價，最終成交價1.58億元……

(資料圖片僅供參考)

近日，上海豪宅市場再現天價成交！

引發市場關注的是，接盤方或是知名網購社區得物的創始人楊冰。

今日，記者嘗試撥打楊冰旗下上海識裝信息科技有限公司的辦公電話，但直至發稿未能取得聯系。

據京東房產拍賣頁面顯示，本次拍賣房產為上海市中山南路566弄7號2501室房屋及地下2層1130、1132車位，建筑面積為458.78平方米，是一套高區江景大平層。

從標的物詳情介紹來看，該房源為一處司法拍賣房產。豪宅持有人因存在借款糾紛，需承擔連帶清償責任，導致其名下房產被銀行申請拍賣。

從1.58億元的成交價來看，較起拍價1.25億元溢價26.4%。

若以面積458.78平方米計算，本次拍賣成交單價高達34.4萬元/平方米。

隨著上述拍賣房落槌定音，競買人的身份也浮出水面。

根據網絡競價確認書，代碼為“182398717”的競拍人名為楊冰，業內猜測，其或為虎撲體育聯合創始人得物創始人兼CEO楊冰。

公開資料顯示，85后創業者楊冰，自稱為一名“瘋狂的籃球愛好者”，并接連兩次在上海創業。

第一次聯合創立的虎撲網站，發展成國內最大的在線體育社區；第二次創立的得物App，又一次成為國內最大的潮流網購社區。

其中，得物于2015年成立，初期名為“毒App”，2017年正式上線電商交易業務。2020年1月，“毒”正式更名為“得物”。據官方信息顯示，目前得物App擁有超1億注冊用戶，合作伙伴包括耐克、阿迪達斯等球鞋品牌，以及游戲公司任天堂。

得物成立后，曾先后進行過多輪公開融資。據悉，A輪融資后，得物估值高達10億美元，躋身“獨角獸”序列。

目前，得物估值達到690億元，位列《2023年胡潤全球獨角獸榜》第48名。

由此，楊冰的個人身家也水漲船高。今年發布的《2023胡潤全球白手起家U40富豪榜》顯示，楊冰身家達到100億元，位列第32位。

作為第一代濱江豪宅代表作，“綠城·黃浦灣”是上海頂級豪宅的扛把子。盡管歷經10多年，仍在上海豪宅市場占據一席之地。

該項目最早于2012年開盤，二期2016年開盤，開盤均價6.6萬元-12萬元/平方米。記者在鏈家官方網站上查詢到，綠城黃浦灣在鏈家平臺上目前有3套住宅在售，面積約280平方米-330平方米，每平方米單價約21-22萬元。

鏈家App顯示，綠城黃浦灣在該平臺已有27套成交記錄。僅2023年開年到現在，綠城黃浦灣已成交4套二手房，成交總價在5445萬-7265萬之間，成交均價在23.6萬-28.3萬/㎡之間。

就最近的上海二手豪宅市場來看，今年5月，成交總價最高的房源位于陸家嘴中糧海景壹號，網簽總價1.52億元，單價超過38萬元/平方米，排名第二和第三的分別是佘山高爾夫郡和西郊明苑別墅的兩套房子，總價超過1億元。

易居研究院報告顯示，截至6月初，在13個重點監測城市中，上海二手房掛牌規模比年初增加82%，增幅全國第一，掛牌套數達到18萬套。

另據中指研究院數據，5月，上海二手住宅市場成交活躍度下滑，掛牌量仍處高位，業主心理預期松動，二手住宅價格環比漲幅連續三個月收窄，5月漲幅為0.07%。

上海中原地產市場分析師盧文曦分析認為，今年2月至3月，上海二手房市場出現季節性反彈，經過反彈后，目前市場回歸到相對穩定的交易量。同時，隨著市場成交量下降，市場上觀望的心態開始增加。

（文章來源：上海證券報）

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