寶子們早呀，周三一到周末不遠，再堅持堅持又到周末！

(資料圖)

又到了三亞每周成交播報的數據快讀時間，看數據知天下，關注樓Sir不迷路。

上個周期三亞日成交2套，本以為是谷底，沒想到數據持續刷新底線，三亞7月29日備案成交0套！（莫慌）

先別慌，咱們老規矩先關注上周（7/24-7/30）三亞住宅成交情況。

上周三亞累計成交256套，環比上周減少98套，環比下跌28%，上周單日備案0套的超低數據。

| 圖源·三亞7月房產備案數據

拉長周期，可以發現整個7月總成交僅1519套，環比6月減少68套，環比減少4%，雖環比跌幅有限，但這已經是從淡季4月開始連續4個月的成交減少。

樓Sir還翻閱了三亞市統計局的旅游基本情況，4月-6月（7月暫無數據），三亞市接待過夜游客人數也是連續3個月在減少。

| 月度備案數及游客情況

別看最近樓市成交一直下跌，但統計局數據顯示，今年三亞新房和二手房價已經出現“6連漲”了，你說怪不怪？

接著是近7日銷售排行榜，看看哪些項目貢獻正能量呢。

| 圖源·三亞房產信息網

海棠區區安居房項目·保利棲棠以80套榮登本周榜首。

作為海棠區首個安居房項目，保利棲棠單價14100元/㎡，購買海棠灣安居房簡直是四兩撥千斤獲得高配資源的最佳途徑。

整個海棠灣二手房均價目前約4.6萬，新樓盤均價在3.5萬左右，對比來看，區域內唯一的安居房保利棲棠，均價14100元/㎡是真香。

本周上榜項目中出現一個生面孔，自貿港旅游航空總部項目（推廣名旅文·三亞總部港）。

| 圖源·項目官方小程序

據了解，旅文·三亞總部港是省重點項目，由三亞旅文旅游總部投資開發有限公司開發，總建筑面積約22萬平方米，分兩期規劃建設，一期項目以總部辦公為主，規劃建設3棟17層寫字樓、3層商業裙樓及整體2層地下室。

根據樓Sir觀察，項目雖緊鄰海旅免稅店，但在眾星云集的迎賓大道上，旅文的產品昭示面不夠強勁，又被臨近的中糧搶走了不少關注度。

整體銷售一直不溫不火，核心商鋪銷售情況良好，寫字樓還得再多加把勁。

此次的12套備案，實屬得來不易。

| 旅文三亞總部港A3#商辦備案情況

| 旅文三亞總部港A5#商鋪備案情況

好啦，一周三亞樓市成交播報到此結束，8月份即將來臨，市場又會出現何種變化呢，是繼續淡季的低迷還是受政策利好推動開始一路高歌？

關注樓市，關注樓Sir。還有啥想了解的，關注我，我們繼續愉快嘮嗑！

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