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觀點網訊：8月21日，北京市規自委掛牌3宗預申請宅地，分別為：朝陽十八里店678地塊；昌新城東區0016、0018、0023、0019、0020、0021地塊；石景山新首鋼1609-014、018、019、032地塊。

觀點新媒體獲悉，上述3宗地總面積約19.54萬㎡，建筑規模約46.63萬㎡，3宗地交易起始價129.6億元。地塊詳情如下：

朝陽十八里店678地塊，土地總面積約1.98萬㎡，建筑規模約5.54萬㎡，容積率2.8，控高60米，交易起始價25億元，設定土地合理價格上限為28.75億元，觸及上限后，搖號（交高標）。

指導價7.8萬元/㎡，浮動±8%。地塊近鄰東四環，南側緊鄰地鐵17號線十八里店站，再向南是金隅打造的品質改善項目云筑。

昌平新城0016、0018等地塊，位于南邵鎮CP00-1101街區，總土地面積約10.72萬㎡，建面約21.95萬㎡，除住宅外，包含3200㎡A8社區綜合服務設施用地、2960㎡A4體育用地、4160㎡A33基礎教育用地。

該地塊起始價52.1億元，觸及59.915億元價格上限后，將搖號（交高標）。指導價5.5萬元/㎡，浮動±8%。

石景山新首鋼014、018、019、032地塊總土地面積約6.84萬㎡，總建面約19.14萬㎡，除住宅外，包含約6.67萬㎡F3多功能用地。

其中，住宅部分在多規文件中備注：“建設國際人才社區”，并對建筑立面等進行設計引導要求。期房指導價7.8萬元/㎡，現房8萬元/㎡，浮動±8%。

該地塊起始價52.5億元，設定土地合理上限價格60.375億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限25000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

此次公告宗地預申請受理時間自2023年8月21日起至2023年9月19日下午17時。