1、認購

買房過程中認購是一定要經歷的環節。首先你必須要在售樓部填寫自己的購房內容，然后選好房子，接著再和開發商簽署合約。當雙方都簽字之后，就要繳納一些定金。需要注意的是這里指的是定金而不是訂金，因為這兩者區別非常大，一個具有法律效力一個不具法律效力。

2、簽約

(相關資料圖)

在進行簽約的時候一定要攜帶自己的身份證、收入證明、定金收據等材料，并且簽約一定要在合同中約定的時間內完成。

3、選擇貸款方式

如果你目前資金不足需要貸款的話，就可以選擇商業貸款，因為當前商業貸款是使用得比較廣泛的一種貸款手段。當然如果你繳納了公積金的話，也可以使用公積金貸款的方法，雖然這種申請條件很復雜但是利率更低很多。

4、辦理貸款

在辦理貸款的時候一定要提前選好貸款的銀行，同時也要確定好需要貸款的額度、準備好相關的材料、簽署借款合同等等。當房產交易成功之后要拿到他項證明權利，因為銀行只有收到了這個證明之后才會發放貸款。

5、房屋驗收

最后一定要驗收房屋，比如查看《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等等。

本文房子過戶需要什么手續和費用，買房子的手續有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。