珠海24.7億元成交兩宗商住地 大橫琴、高新建投分食
發布時間：2023-08-22 23:06:46
來源：觀點地產網
【資料圖】
8月22日上午，珠海2宗涉宅用地同時摘牌，以總價24.7億元成功出讓，成交宗地總面積達17萬㎡。
其中，位于斗門區湖心新城的23079地塊，以2.14億元由大橫琴摘得，折合樓面價約7202元/㎡。位于高新區金鼎金官路西的23078地塊由高新建投以22.56億元成功摘牌，折合樓面價約6864元/㎡。
觀點新媒體獲悉，斗門區湖心新城的23079地塊，位于斗門區騰逸路北側、福安路西側，宗地面積11424.75㎡，規劃土地用途為二類居住、商業，計容積率建筑面積為≤29713.39㎡。
在配建方面，配建的社區用房應為獨立成套的單體空間，符合辦公、養老建筑規范要求。社區用房應設置在臨街建筑首層等方便周邊居民出入的位置，應有獨立的對外人行出入口，不得緊鄰垃圾房、公廁及配電房等有礙正常辦公的設施，確因條件所限無法滿足的應取得接收單位同意意見。室內格局需便于社區工作人員開展日常辦公，并配備獨立水、電、通信等基本設施，不得提供地下室或半地下室作為社區用房。
位于高新區金鼎金官路西的23078地塊，由A、B、C、D區域組成，其中：A區域為人才住房，B區域為小學用地、C區域為商品房、D區域為城市道路。
在配建方面，A區域：用地面積35736.83平方米，用地性質為二類居住（人才住房），計容積率建筑面積≤107209.17平方米（住宅≤102809.17平方米（含居住配建的公共服務設施，其中兼容商業設施比例≤10%），幼兒園（按12班配置）≥4400.00平方米）。
B區域：約27845.24㎡，用地性質為小學用地（按48班配置），計容積率建筑面積≤25060.73平方米。
C區域：約65389.08㎡，用地性質為二類居住，計容積率建筑面積≤196384.08平方米（住宅≤193084.08平方米（含居住配建的公共服務設施，其中兼容商業設施比例≤3%），幼兒園（按9班配置）≥3300.00平方米）。D區域：約31482.13㎡，用地性質為城市道路。
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