年度河景大平層性價比擔當，灃河純新盤中旅名門府首開1.4萬/㎡!
發布時間：2023-08-02 14:37:36
來源：騰訊網
今年以來，西咸新區的價格公示基本主要集中在涇河、秦漢以及空港新城這三個區域，反而購房者關注度更高的灃東新城、能源金貿區以及灃西新區在今年卻幾乎鮮有樓盤價格公示。
終于在今天，西咸新區迎來三盤備案價公示，分別是位于能源金貿區世紀大道上的萊安萬萊逸宸、灃西新城的中旅名門府、以及疊拼項目楓溪美郡。
(資料圖片)
其中純新盤首次備案價公示的中旅名門府可以重點關注，因為在西安河景住宅逐漸邁入“千萬級”的高門檻下，中旅名門府對于想要置業河景大平層的購房者來說，是一次非常友好的機會，尤其是在首開期間!
灃河純新盤中旅名門府
從招商西安序、到源邸壹號、自然界河山、自然界江月再到前不久剛剛公示的源邸壹號三期合院產品，這兩年，西安浐、灞兩河四岸入市的真正占據一線河景頭牌的項目基本都奔著“千萬級”頂豪的產品定位去打造，而這樣的產品顯然和大多數普通人都是沒有關系的。
浐、灞也有一些遺留的老盤產品，但落后的社區規劃和產品設計，也讓許多置業河景改善產品的購房者不愿向價格妥協。
此次，灃河沿線就成為了最好的選擇，近年來包括萬科、融創、奧園等大牌房企也都在灃河有項目開發，其中曾榮譽2019年西安單盤銷售額TOP1的海逸長洲同樣就位于灃河沿線。
不過隨著這些項目的相繼售罄，灃河岸線可選的樓盤也并不多了。
中旅名門府則是灃河今年入市的首個純新盤，也是央企中旅地產進駐西安的首發之作。
中旅名門府距離灃河僅有不到200米，因此當時這宗地土拍時中旅地產也與多家房企經過了93輪的激烈競拍爭奪后才摘得，由此可見中旅名門府地塊的價值所在。
168㎡大平層總價約220萬起
整個項目占地約138畝，容積率僅為2.1，其中一期產品均為15/17F小高產品，建面約168—190㎡，屬于一個品質純粹的河景改善社區。
首次價格公示了一期的11棟小高產品，一期整體均價在1.94萬/㎡，據了解在備案價的基礎上還會有一定的額外優惠，具體可以添加文末我們置業小助手的微信詳細了解。
詳細公示樓棟信息的為15、16、17、21、22＃這五棟樓，其中均價最低的一棟是17＃，均價在1.58萬/㎡，總價門檻在220萬左右，你就可以買到一套建面約168㎡的河景小高，實現一步到位的居住品質躍升。
這個價格甚至比灃西新城同區域內沒有河景資源加持的樓盤價格還要更低一些，當然這幾棟價格相對較低的樓棟由于是小高產品，所以一共也沒有多少套房源，想要買肯定是要靠搶的。
臨河近的那幾棟必然價格要相對會高一些，但這和浐、灞河那些動輒“3萬+”的產品來對比，讓中旅名門府最貴的一棟樓，價格都變得相當親切了。
如果再加上中旅名門府曲線屏玻璃幕墻的外立面設計，以及提前實景兌現的2000㎡下沉式業主私享會所，就會發現中旅名門府真的是今年下半年西安市場上入市的純新盤中，非常值得關注的一個寶藏盤。
能金區萊安萬萊逸宸加推
位于世紀大道上的萊安·萬萊逸宸項目總占地80畝，也是一個容積率2.0的低密項目。
社區由6棟高層和5棟小高層組成，全部為1T1、1T2戶設計，建面約110㎡、128㎡、135㎡、143㎡，值得一提的是項目外立面全部是由全玻璃目前來打造。
這一次公示了7棟樓，整體均價為1.97萬/㎡，其中公示樓棟詳細信息的只有3棟，總價在200—290萬之間。
萊安·萬萊逸宸的亮點還在于規劃有6000㎡業主私享會所、無遮觀景架空層、300米風雨連廊、全精裝星級車庫等。
位于統一大道西段的楓溪美郡則是一個入市十年左右的老盤了，總占地150畝，由地中海風格的別墅和花園洋房所組成，戶型有疊拼、聯排、雙拼，面積從170—400㎡不等。
2015年的售價在5700元/㎡，而8年后的今年均價已經漲到了2萬/㎡，今年公示的這11套房源全部為3F的疊拼，建面約228㎡左右，總價在456萬—531萬之間。
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