房屋被洪水沖毀還需要還房貸嗎
發稿時間：2023-08-24 19:39:15 來源： 樓盤網
【資料圖】
房屋被洪水沖毀還需要還房貸。因為在洪水導致按揭房屋毀損、倒塌的情況下，房屋作為抵押物毀損、滅失，但銀行抵押權并未消滅，所以借款人與銀行之前的債務關系依然存在，自然還需背負還款義務。不過銀行會考慮到借款人遭受巨大損失的情況，一般會從人性化的角度出發，給予借款人一定時間的緩沖期，在此期間可以暫停還款。并且此種情況導致抵押延期不屬于個人信用問題，因此不會在個人征信報告中留下不良記錄。
還貸時要注意什么
1、注意月供變化
貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于你的信用是有很大影響的。
2、注意銀行卡轉賬
目前銀行卡轉賬的這種方式有了新的規定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確?？梢詫崟r到賬，以免出現逾期還貸的情況。
3、小心斷貸
辦理房貸之后，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則。
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