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深圳46億上架三宗宅地，首現“競現房銷售建筑面積”地塊_每日速讀

2023-07-05 14:51:35 來源：新京報

(資料圖)

新京報訊（記者袁秀麗）7月4日，深圳公共資源交易公共服務平臺上架3宗宅地，分布于龍崗寶龍、寶安新安，總起始價46.32億元。3宗宅地將于8月2日進行出讓。

其中，寶安新安地塊為二類居住用地，建筑面積8.23萬平方米，起始價29.62億元，最高限制地價34.06億元，現房銷售最高限制建筑面積3.552萬平方米。該地塊住宅部分擬建設普通商品住房，平均銷售價格不高于8.86萬元/平方米（不含室內裝修）。

值得關注的是，寶安新安地塊采取“三限雙競+搖號”規(guī)則出讓，即限地價、限普通商品房銷售價格、限現房銷售建筑面積，競地價、競現房銷售建筑面積，達到最高限制現房銷售建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

與以往不同是，從今年宅地出讓中的“競保障房面積”改為“競現房銷售面積”。在競價環(huán)節(jié)中，當競買人報價達到最高限制地價時，由競地價轉入競現房銷售建筑面積。據悉，這也是深圳首次在宅地競指標階段采取競現房銷售建面的方式。

同一天上架的另外兩宗地塊分別為龍崗G02309-0008、G02309-0009地塊，其住宅部分均擬建設普通商品住房，平均銷售價格不高于3.78萬元/平方米（不含室內裝修）。兩宗地塊采取“雙限單競+搖號”規(guī)則出讓，即限地價、限普通商品房銷售價格、競地價，達到最高限制地價后通過搖號方式確定競得人。同時，項目中的住宅需符合“70/90”政策，即住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

編輯武新

校對劉軍

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