南京7月開盤成績單曝光!這6家樓盤賣的最好!
發(fā)布時間：2023-08-02 09:29:47
來源：拼房帝南京
昨天晚間，南京曝出兩條新政！
《南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》和《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》征求意見稿正式公示。
(相關(guān)資料圖)
這就意味著，未來不僅國有土地上住宅房屋征收可以采用房票安置，集體土地征收也可以采用房票安置，而且大家不用再被動的等待安置房的交付，可以用房票去選擇部分商品房，對新房市場也有一定的去庫存作用。
7月以來，高層頻繁定調(diào)，提振樓市信心！根據(jù)中央定調(diào)，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，要適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
北上廣深四大一線城市已明確表態(tài)，樓市新政即將到來！
網(wǎng)傳南京即將執(zhí)行的六大新政也已經(jīng)邁出了第一步。【相關(guān)閱讀：國家層面再發(fā)聲！一線城市密集表態(tài)，南京6大樓市新政要來？】
眼下的南京樓市，確實太需要新政的刺激了。
今天，我們對南京7月開盤數(shù)據(jù)做了統(tǒng)計，整個7月南京共計19盤領(lǐng)銷許（不含六合、溧水、高淳），其中去化在5成及以上的僅有7盤，其余多盤去化僅有個位數(shù)甚至掛零，兩極分化十分明顯。（部分7月底領(lǐng)銷許的項目數(shù)據(jù)暫未上傳）
7月開盤中，去化最好的是大校場金基新睿樾府，加推31套洋房，賣了28套，去化九成，偉星譽璟府也賣了7成以上。
保利招商文璟和頌本月加推的是180平大戶型，目前去化10套，不過項目此前加推的129、140、143㎡的戶型去化的還不錯，此前開盤的3棟樓整體去化在7成以上。
江寧科學園的純新盤璀璨璟園，賣了8成多，這個首開成績還是非常不錯的。
東山的萬科都薈啟境二期也賣了5成多。
雨核純新盤萬科朗拾雨核首開351套房，截至目前上傳的數(shù)據(jù)來看，賣了172套，去化接近5成。不僅是今年南京首開套數(shù)最多的樓盤，也是開盤當天成交套數(shù)最多的樓盤。
燕子磯的保利燕璟和頌7月兩次加推，目前來看都沒有去化多少，但項目主力在賣前期房源。自今年首開以來，已經(jīng)進行了9次加推，不少樓棟已經(jīng)基本售罄。從數(shù)據(jù)來看，項目在7月之前共推了784套房源，目前僅剩121套未售，整體去化在八五成！目前的市場能做到這個成績也是非常不錯了。
但與此同時，也有一些非熱門板塊的樓盤只賣了個位數(shù)，真的是旱的旱死。
截至7月31日，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月南京新房認購2955套，成交2885套，是今年以來認購、成交的最低值。
目前樓市整體的觀望情緒還是很濃，近期樓市消息也比較多，刺激樓市的新政也預(yù)計會在8月陸續(xù)出臺，樓市的信心也有望逐漸恢復(fù)，迎接金九銀十。
接下來的8月，南京預(yù)計有20余盤要上市，其中7家純新盤，分別是河西南頤和鉑樾府、南站的悅著九章、興智的金地都會峯范、城東的金基瞻月府、棲霞山的星葉楓情玥府、東山的武夷七里湖山，以及浦口城南中心中垠瑧悅府。
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