天天即時：半年4盤入市！2年連拿11副地！大華為啥鐘愛寶山區？
發布時間：2023-06-26 21:15:19
來源：樂居買房
近日，上海集中拿證公示的47盤中，寶山大華公園城市，大華朗香公園里兩個項目先后結束認購。
(資料圖片)
這無論在哪個區都是非常罕見！
寶山這個區近年來的存在感一直不是特別強，既不是五大新城，也沒有自貿區等政策加持，給人們的影響總是停留在重工業、寶鋼、上港等名詞上。
那為何他能讓一家房企對他如此執著呢？
距離、軌交、規劃
這其中最重要的一個原因就是距離，和上海市區的距離。
這是其他郊區無法比擬的。要想證明這一點，看一下目前寶山區的軌交建設就可以了解的很清楚。
目前寶山區內已經有1號線、3號線、7號線、15號都已經通車了，算上目前在建的18號線，也就說寶山未來將有5條軌交線路。
郊區當中還真沒有哪個區能有這待遇！
如此大手筆地建成軌交，說明市政府對于自己區域的產業結構，人口吸引、公共設施配套都是很有信心的。
事實也確實如此，上海大學寶山校區的落成帶動了周邊的教育資源。
美蘭湖、顧村公園保證了旅游業，還有經緯匯、萬達廣場等商業配套。
而在產業的分配上，除了傳統的工業、海港等，在高新科技方面還有上海北郊未來產業園區在建設中。
該項目以浦東金橋碧云社區為藍本進行建設，產業、商業、教育等都有很大的想象空間。
大華7盤落子，主打剛需
因此，大華在寶山開始了自己布局。
另外，不難發現，這11副地塊的溢價率紛紛為0，而且樓板價基本上都在3w以下，大華在寶山拿地基本上沒有什么競爭力，因而新房均價也就高不到哪里去。
而且這項目的認購率都不差！
那么大華在寶山還有哪些項目待售呢？
大華公園薈：
大華公園薈預計下半年，7月或8月，推出93套洋房和合院戶型，建面約90平洋房，帶裝修交付，建面約137平合院，毛坯交付，具體時間及價格待定，更多信息請咨詢售樓處。
大華錦繡悅府：
大華錦繡悅府售樓處已開放，樣板間預計5月中下旬推出，需提前電話預約參觀，將推出118套房源，98套高層公寓建面約81-97平，20套疊墅建面約127平，高層帶裝修交付，疊墅毛坯交付，預計6月取證7月搖號，具體時間及價格待定，更多信息請咨詢售樓處。
大華悅庭：
大華悅庭售樓處已開放，預計年中入市，將推出123套，建面約97平，98平和117平3-4房房源，帶裝修交付，樓棟位于西側的1#、2#、3#，具體時間及價格待定，更多信息請咨詢售樓處。
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