珠海一樓盤“5折”賣房背后：“限跌令”沒取消，開發(fā)商八仙過海
發(fā)布時間：2023-08-31 15:40:36 來源：南方周末
(資料圖片)
珠海金灣區(qū)地處南海之濱。圖文無關(guān)。（視覺中國/圖）
近日，珠海一樓盤“打響‘五折’賣房第一槍”的消息傳遍全網(wǎng)，被視為樓市放開“限跌令”的信號。
此前，下調(diào)房價普遍受到管制。2023年5月，江蘇昆山兩家房企因降價被當?shù)刈〗ň纸型＞W(wǎng)簽。
早在2021年8月，湖南岳陽曾向當?shù)胤科笙掳l(fā)通知，要求岳陽市4個中心城區(qū)新建商品房成交價不得低于備案價85%，否則不予網(wǎng)簽。此后一個多月，全國至少9個城市相繼傳出“限跌令”。
備案價仍在
被傳“5折賣房”的樓盤是位于珠海金灣區(qū)的寶龍城。售樓處一位工作人員告訴南方周末記者，這是自媒體“拿2021年（價格）最高那套房和現(xiàn)在（價格）最低那套房做對比”得出的結(jié)論。
他介紹，2021年該項目曾推出126平方米的四房戶型，因為數(shù)量稀缺，價格在28000元/平方米左右。目前該樓盤最便宜的房子售價約15300元/平方米，是68平方米的兩居室。
金灣區(qū)住建局一位負責人向南方周末記者證實了這位工作人員的說法。
該負責人介紹，按照珠海現(xiàn)行規(guī)定，商品房銷售價不能低于備案價的85%。寶龍城目前個別戶型備案價約18000元/平方米，按照15000元/平方米左右的價格銷售仍在規(guī)定范圍內(nèi)。
也就是說，對于降價賣房依然有管控。在備案價約束下，最多以
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