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作為全國(guó)首單醫(yī)藥園區(qū)REITs，浙江省首單產(chǎn)業(yè)園REITs，華夏和達(dá)高科REIT（公募REITs代碼180103）自成立以來(lái)就一直備受市場(chǎng)關(guān)注。近日，華夏和達(dá)高科REIT也交出了自己的首份分紅成績(jī)單。華夏和達(dá)高科REIT公告，將于2023年8月25日及28日進(jìn)行現(xiàn)金分紅，每10份公募REITs份額分紅0.653元，共計(jì)派利3265萬(wàn)元。
根據(jù)公告，華夏和達(dá)高科REIT此次分紅的權(quán)益登記日為2023年8月23日，場(chǎng)外份額現(xiàn)金紅利發(fā)放日為2023年8月25日，場(chǎng)內(nèi)份額現(xiàn)金紅利發(fā)放日為2023年8月28日。此次可供分配金額約3265.33萬(wàn)元，分紅比例為99.99%。值得投資者注意的是，權(quán)益登記日當(dāng)天買(mǎi)入的基金份額享有本次分紅權(quán)益，權(quán)益登記日當(dāng)天賣(mài)出的基金份額不享有本次分紅權(quán)益。此外，權(quán)益分派期間（2023年8月21日至2023年8月23日）暫停跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。
資料顯示，華夏和達(dá)高科REIT底層資產(chǎn)為坐落于杭州國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)醫(yī)藥港小鎮(zhèn)的和達(dá)藥谷一期以及位于杭州大創(chuàng)小鎮(zhèn)的孵化器，兩個(gè)項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策支持力度大。此前披露的基金定期報(bào)告顯示，今年一季度和二季度無(wú)論是底層資產(chǎn)的出租率、存量租金、新簽租金這些關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，還是項(xiàng)目公司層面的營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、EBITDA以及基金層面的可分配現(xiàn)金與分派率，華夏和達(dá)高科REIT的表現(xiàn)都很優(yōu)秀，為投資人實(shí)現(xiàn)了較好的收益。今年一季度華夏和達(dá)高科REIT基金合并層面實(shí)現(xiàn)收入2900.48萬(wàn)元，EBITDA為1731.52萬(wàn)元，期內(nèi)可供分配金額為1476.88萬(wàn)元。今年二季度華夏和達(dá)高科REIT基金合并層面實(shí)現(xiàn)收入2808.89萬(wàn)元，EBITDA為1785.48萬(wàn)元，期內(nèi)可供分配金額為1527.59萬(wàn)元。
公募REITs優(yōu)秀的現(xiàn)金流生產(chǎn)及可持續(xù)分派能力，和底層資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)密不可分，而底層資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)離不開(kāi)專業(yè)運(yùn)管的賦能。華夏和達(dá)高科REIT底層資產(chǎn)由和達(dá)高科及其子公司杭州和達(dá)科技服務(wù)有限公司和杭州生物醫(yī)藥國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地投資管理有限公司擔(dān)任外部管理機(jī)構(gòu)。和達(dá)高科作為運(yùn)營(yíng)管理統(tǒng)籌機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和安排。作為浙江省規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商之一，和達(dá)高科旗下運(yùn)營(yíng)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)進(jìn)入全國(guó)第一梯隊(duì)。作為杭州新加坡科技園唯一中方股東，和達(dá)高科深度參與了新加坡凱德中國(guó)信托（CLCT）的籌備，就REITs的發(fā)行及運(yùn)營(yíng)管理已積累了一套成熟的經(jīng)驗(yàn)，能夠助力和達(dá)高科更好服務(wù)華夏和達(dá)高科REIT的運(yùn)營(yíng)管理。和達(dá)高科的母公司錢(qián)塘產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為醫(yī)藥港小鎮(zhèn)配套了9.45億的生物醫(yī)藥基金，帶動(dòng)了57億的社會(huì)資本。同時(shí)錢(qián)塘產(chǎn)業(yè)集團(tuán)也設(shè)立了規(guī)模274億的產(chǎn)業(yè)母基金，助推區(qū)域發(fā)展，這些都為華夏和達(dá)高科REIT底層資產(chǎn)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)提供了強(qiáng)大的助力。
審讀：孫世建
