忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開！

【資料圖】

昨天一早，大家期盼已久的政策——“認(rèn)房不認(rèn)貸”突襲而至，掀起地產(chǎn)圈久違的“狂歡”，作為全國首個響應(yīng)三部門政策的一線城市，打響了“認(rèn)房不認(rèn)貸”第一槍，信號意義非常強(qiáng)。

緊接著，昨晚深圳也火速跟上，相信接下來一線城市也將陸續(xù)出臺相關(guān)政策。

按照最新的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，也就是說居民家庭成員只要名下無房，再買房即可算首套，執(zhí)行3成首付。

這對于剛需、改善等購房者來說，無疑是一大利好。

“金九銀十”

人氣、成交或?qū)⒒厣?

據(jù)肖文曉（克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師）分析：

政策的落地，對于近幾個月處于成交低谷的廣州樓市可謂一場“及時(shí)雨”，在打破了購房者對新政利好的觀望氣氛之后，預(yù)計(jì)接下來廣州樓市“金九銀十”的人氣和成交都會有回升。

對比以往以口號為主的政策，當(dāng)前“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策確實(shí)會使得不少人的購房首付款大大減少。而且，若貸款利率也許能按首套進(jìn)行，進(jìn)而減少“月供”，也將進(jìn)一步減輕購房負(fù)擔(dān)。

具體執(zhí)行情況，就看官方及各大銀行的進(jìn)一步操作了。

2023年8月30日前購房貸款政策（廣州戶籍），僅供參考

那么被寄予厚望的新政發(fā)布后，廣州房地產(chǎn)市場受政策的刺激有多深？市場的真實(shí)表現(xiàn)如何？我們不妨一起來看下！

市場反應(yīng)迅速，熱門紅盤成焦點(diǎn)

新世界星輝 線上轉(zhuǎn)定

新政發(fā)布當(dāng)天，即便是工作日，廣州東部標(biāo)桿項(xiàng)目——新世界星輝的銷售中心也迎來了一波看房人流，大多是原先已經(jīng)看好項(xiàng)目，等著政策出臺能夠減輕首付壓力的舊客戶。

| 新政首日，購房者搶定新世界星輝

據(jù)置業(yè)顧問表述：“剛剛有個成交的客戶，就是上個月過來看的。”據(jù)了解，這位準(zhǔn)業(yè)主是在黃埔科學(xué)城上班的IT精英，看過星輝后就特別喜歡，但因?yàn)樵诶霞矣幸惶追堪唇遥?成首付或者賣了才可以買，就需要一定時(shí)間。“新政出來后，客戶就沒有這個煩惱了。第一時(shí)間聯(lián)系置業(yè)顧問，線上轉(zhuǎn)賬定了房。”

新世界星輝作為新世界中國匠心打造的廣州東標(biāo)桿項(xiàng)目，在過去的5-7月連續(xù)蟬聯(lián)片區(qū)銷售冠軍，7月份更是躋身廣州全市TOP10 熱銷紅盤，也是東部唯一進(jìn)榜項(xiàng)目，備受高素質(zhì)人群置業(yè)熱捧。

廣州城投領(lǐng)南府 深夜成交

同日，當(dāng)晚23：59分，廣州城投領(lǐng)南府便傳來喜訊——客戶深夜成交！

作為南站核芯商務(wù)區(qū)的CBD森系奢宅——廣州城投領(lǐng)南府，距離7號線石壁站約600米，緊挨南站小學(xué)，能夠滿足基本的居住、通勤需求，品質(zhì)相對較高，也難怪能得到客戶青睞。

| 新政當(dāng)日，購房者深夜搶定廣州城投領(lǐng)南府

新世界云耀 來訪不斷

無獨(dú)有偶，新世界云耀作為全廣州最大規(guī)模、最成熟的綜合體項(xiàng)目，繼6月份首批高質(zhì)交付后，項(xiàng)目中央瑰麗園林也迎來盛大開放！新政落地后，這一份“所見即所享”的安心也成了新世界云耀售樓部近期深夜來訪客及成交客不斷的原因。

| 新世界云耀現(xiàn)場實(shí)拍圖

新世界云耀目前在售建面約100-143㎡四房產(chǎn)品，推窗云山翠綠，下樓繁華煙火；多房科學(xué)系統(tǒng)讓全家人都有自己的獨(dú)享空間，能夠一步到位滿足多孩家庭、多代同堂生活及娛樂不同所需，深受市場改善客群青睞。

項(xiàng)目目前推出9月黃金月限時(shí)置業(yè)專場，最高優(yōu)惠達(dá)100萬！更有限時(shí)97折置業(yè)禮遇及周大福金條抽獎大賞！正值開學(xué)季，為孩子計(jì)長遠(yuǎn)的父母們，也一定不可以錯過這樣一個滿足生活方方面面的高品質(zhì)名校教育大盤！630萬起即可入主中心區(qū)銷冠紅盤四房單位，搶入優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)一刻也不能等！

佳大瑞園 響應(yīng)號召，誠意滿滿

為積極響應(yīng)政策號召，科學(xué)城芯現(xiàn)樓佳大瑞園項(xiàng)目推出三套一口價(jià)單位，總價(jià)低至2字頭，誠意滿滿。要知道作為科創(chuàng)走廊的引擎，目前科學(xué)城在售項(xiàng)目均價(jià)達(dá)4.2萬/平米，甚至乎多個項(xiàng)目在售價(jià)格趕超5萬/㎡，更別提2字頭的珍稀項(xiàng)目了。

|佳大瑞園 實(shí)景圖

該項(xiàng)目緊鄰黃埔區(qū)府，雄踞科學(xué)城主脈，萬億多元業(yè)態(tài)統(tǒng)統(tǒng)從此向外擴(kuò)散，商業(yè)、醫(yī)療、交通、教育起步并進(jìn)，優(yōu)質(zhì)生活資源一站式享受。其主推的建面約93-129㎡精裝三四房，已是現(xiàn)樓狀態(tài)。

天嵐 天河改善置業(yè)專場

【天嵐】積極響應(yīng)政策號召，降低改善置業(yè)門檻！本周末，天嵐將舉辦【天河改善置業(yè)專場】，給到購房者更低首付、更低利率、更大優(yōu)惠，輕松入住天河北湖景洋房。

天嵐，位居天河北，地處廣州城市中軸之上，可暢達(dá)珠江新城CBD，享太古匯、體育中心等繁華商圈配套。項(xiàng)目內(nèi)還擁有稀缺的自然資源，背靠約800公頃的鳳凰山天然負(fù)離子氧吧，坐擁約133000㎡的天然金湖，資源得天獨(dú)厚，是廣州中心城區(qū)唯一擁有“私家湖山”的社區(qū)。如果說買房就是買空間，那么【天嵐】能“附贈”你的空間資源，可能是其他產(chǎn)品的數(shù)倍。

（天嵐 實(shí)景圖）

9月部分項(xiàng)目動態(tài)一覽

值得一提的是，除了已有心儀選擇的購房者奔赴售樓部外，不少新盤也積極“反向”致電還在觀望的客戶，告知最新政策利好及項(xiàng)目熱銷推售信息。

作為地產(chǎn)人的血拼哥，昨天到今天總計(jì)收到不下10通樓盤的推銷電話，都在提前預(yù)約到訪檔期及詢問是否有新的購買意向，市場火熱不少人已經(jīng)將看房提上日程了。

倘若近期有打算置業(yè)的小伙伴，不妨先來關(guān)注一下廣州9月又有哪些樓市動態(tài)吧。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)的30盤中，越秀區(qū)的漢國置業(yè)·港匯臺已取得預(yù)售證，即將開盤；天河的中建天河精誠壹號、聯(lián)投·文津府即將開盤；華潤置地·天河潤府即將開放售樓部；海珠區(qū)的珠江海珠里即將開盤；荔灣的萬匯天地·朗庭即將開盤......看點(diǎn)很多，更多廣州9月項(xiàng)目動態(tài)信息，請看下圖！

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