(相關(guān)資料圖)

近日，受臺(tái)風(fēng)杜蘇芮的影響，全國(guó)各地紛紛遭到暴雨的侵襲。此次暴雨，暴露出來的最多的問題則是房屋漏雨。暴雨讓豆腐渣工程顯露出原本的面目，也讓更多的業(yè)主感到心寒和憤怒。隨著越來越多樓房發(fā)現(xiàn)存在漏水的情況。一個(gè)疑問也誕生在大家心中，因?yàn)楸┯陮?dǎo)致房屋漏水，應(yīng)該找誰賠償？

首先，如果僅僅只是自然災(zāi)害，例如：暴雨、山洪等造成的，不存在其它人為的問題。那么，造成的損失很難找第三方去承擔(dān)（投保的除外），一般需要由業(yè)主們自己承擔(dān)。若提前購買了相關(guān)保險(xiǎn)，則由相關(guān)保險(xiǎn)公司予以理賠。

其次，如果涉及其它問題，則可以視情況要求第三方去承擔(dān)損失賠償責(zé)任。例如：因?yàn)榉课荼旧淼脑O(shè)計(jì)存在缺陷問題，或者房屋本身存在的質(zhì)量問題一直未解決。那么，無論房屋是否在保修期內(nèi)，都可以找開發(fā)商，由開發(fā)商來進(jìn)行后續(xù)的維修并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。如果是由于物業(yè)公司日常疏于管理，例如：由于未及時(shí)清理，導(dǎo)致小區(qū)的排水系統(tǒng)堵塞。或者在暴雨天氣出現(xiàn)后，物業(yè)公司沒有及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)等，物業(yè)公司也需要承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如果還有其它的問題，那么相關(guān)的第三方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

最后，面臨重大災(zāi)害時(shí)，地方政府通常會(huì)在災(zāi)后有一定的補(bǔ)償用于恢復(fù)和重建。例如：四川汶川大地震、河南鄭州暴雨等。

可能有人會(huì)問，如果最后被暴雨擊潰的房子無人問津，僅憑業(yè)主的力量可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金來修房嗎？

通常情況下，啟動(dòng)專項(xiàng)維修資金有以下兩種情況。一種是普通的維修事項(xiàng)，另一種是發(fā)生了應(yīng)急事項(xiàng)。暴雨導(dǎo)致房屋漏水、破損，屬于應(yīng)急事項(xiàng)。應(yīng)急事項(xiàng)中，雖然不需要經(jīng)過業(yè)主人數(shù)三分之二以上及占整個(gè)小區(qū)面積三分之二以上業(yè)主的同意才能啟動(dòng)維修基金。但是物業(yè)公司仍需要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意后，再向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。如果動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，經(jīng)負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意，之后再由業(yè)主委員會(huì)、負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知，由銀行將所需的維修金轉(zhuǎn)到維修單位。

在暴雨面前，生命安全是最重要的，房屋、錢財(cái)都是其次。所以，目前最重要的是保障大家的生命安全，至于后續(xù)的損失，可以等到雨過天晴之后再一筆筆清算。如果您有房產(chǎn)相關(guān)的問題，歡迎私信或者在評(píng)論區(qū)留言。