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瀟湘晨報長沙訊 8月24日，長沙掛牌一宗商住地塊，住宅限價達19000元/平方米，地塊編號為[2023]長沙市041號。值得關注的是，該宗地塊的限價強調后續在銷售均價范圍內，結合房屋實際開發品質進行價格監制。

041號地塊位于岳麓區，東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路，也就是觀沙嶺城市更新片區7#9#地塊組團。根據出讓條件，宗地出讓面積69203.21平方米，由4幅地塊組成，其中，C05-C30-01、C05-C38-01容積率≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02容積率≤3.0。

就位置來看，041號地塊東接麓山國際第二實驗小學及長郡雙語實驗中學高中部(在建)，距離規劃的地鐵8號線步行距離500米，臨近長望路主干道快速接駁河東主城區。該地塊距招商蛇口花園城商業MALL(在建)僅一路之隔，未來商業配套成熟，是觀沙嶺片區宜商宜居的成熟組團之一。

值得關注的是，今年上半年，片區內出讓了2宗姊妹地塊，摘地企業分別是漢陽城建和建發房產。目前，建發項目案名確定為建發縵云。

觀沙嶺城市更新片區整體定位為“長沙教城融合示范區”，將依托優質教育資源，打造高品質的教育示范中心。

記者牛蕊 羅雅琪