各位親：

近日，北京市發改委發布關于玉泉營街道馬草河沿線片區公共空間改造提升項目實施方案的批復以及關于中關村豐臺園重點區域公共空間改造提升項目實施方案的批復。這兩個區域將迎來升級更新~

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(資料圖片)

馬草河沿線片區公共空間

經審核，原則同意豐臺區按照申報的項目實施方案開展該區域公共空間改造提升工作。現就有關事項批復如下：

一、建設單位：北京市豐臺區人民政府玉泉營街道辦事處。

二、建設地點：位于豐臺區玉泉營街道馬草河沿線，西側為京開高速，北側為南三環，東側緊鄰嘉河公園，南側沿線為地鐵新機場線換乘站以及草橋公建、上品、物美、首農等商圈。

三、主要建設內容及規模：項目總面積71605.7平方米，主要建設內容為結合馬草河兩岸綠帶，串聯沿河親水步道，聯通區域重要消費節點，通過補充植物景觀、增加休憩健身設施、布置親水平臺，形成連續的、可停留的濱水游憩空間，滿足居民公共生活服務和日常生活消費需求，打造全齡友好、功能完善、全域互聯的公共空間。

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中關村豐臺園重點區域公共空間

經審核，原則同意豐臺區按照申報的項目實施方案開展該區域公共空間改造提升工作。現就有關事項批復如下：

一、建設單位：中關村科技園豐臺園管理委員會。

二、建設地點：位于中關村科技園區豐臺園內，分為南北兩區，北區位于中環西路東段南側，東至豐科西路，西至廣場南二路；南區位于廣場南街北側，東至廣場南一路，西至外環西路。

三、主要建設內容及規模：項目總面積為57454.95平方米，主要建設內容為通過設置連貫透水鋪裝步道，完善區域慢行系統，增加多功能廊架、健身器材、休憩座椅等設施，充分利用場地現狀，升級改造閑置空間，完善豐臺園公共空間體系，打造集休閑健身、商務交往為一體的復合公共空間。

除此之外，周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊規劃設計方案公示反饋意見采信情況通告來了。

通告內容

2023年7月24日至2023年8月1日，我局依法對豐臺區城鄉一體化周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊（配建“共有產權住房”）項目ZZZ-L01（東）、ZZZ-L04（東）綠隔產業用地規劃設計方案進行了為期7個工作日的網上及現場公示，公示期間未收到公眾反饋意見。

特此通告。

北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局

2023年8月2日

通告顯示，公示期間未收到公眾反饋意見。下面小編再帶您回顧下該地塊規劃設計方案的內容：

豐臺區城鄉一體化周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊（配建“共有產權住房”）項目ZZZ-L01（東）、ZZZ-L04（東）綠隔產業用地位于豐臺區周莊子村，東至規劃后泥洼東路，南至規劃綠地，西至規劃泥洼東路，北至規劃管頭路，建設用地面積約3.7公頃。

本項目建設單位為北京懋源新鴻房地產開發有限公司，設計單位為北京維拓時代建筑設計股份有限公司。按照建設單位及設計單位現階段設計方案，項目擬建設內容為綠隔產業用房，總建筑面積約18.06萬平方米，其中地上建筑面積約12.84萬平方米（含商業、辦公、酒店等），地下建筑面積約5.22萬平方米（含商業、辦公、設備用房、機動車庫、非機動車庫、庫房等），建筑高度80米（最高），綠地率30%（方案有關指標以最終審批為準）。

公示內容為地塊中關注度較高的ZZZ-06地塊共有產權住房效果圖及戶型設計（非最終版，僅供參考）。

該宗地塊位于西三環與西四環之間，地處豐臺盧溝橋鄉周莊子村，整體在西四環內，位于地鐵9號線與14號線交匯處，與七莊里地鐵站直線距離約600米，距離10號線西局站、泥洼站也不遠，交通出行十分便捷，且距離麗澤商務區兩公里左右。

根據土地規劃條件，周莊子住宅地塊建面近10萬方，住宅容積率1.6/2.6，限高18/80m，無套內7090限制，銷售指導價10.6萬/㎡。其中，ZZZ-06地塊內居住用途建筑規模須全部建設“共有產權住房”。

根據規劃方案來看，該共有產權房地塊一共6棟樓，4棟住宅樓，3個南北的高層，1個東西的低層，高層樓棟預計在25-28層左右。共產房預計將提供房源319套，設計了5種戶型。根據掛牌文件顯示，共產房部分銷售價格為43000元/㎡（含1000元/㎡全裝修費用）。

另據了解，2021年12月北京市發改委發布《關于豐臺區城鄉一體化周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊（配建“共有產權住房”）項目核準的批復》，明確該項目建筑控制規模為 229603 平方米（不含地下面積），建設內容為住宅及配套、幼兒園、產業用房等。項目總投資估算為718127萬元。

而此次規劃設計方案中還包含商業、辦公、酒店等，將來生活居住都會比較方便。

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■部分信息來源：北京市規劃自然委、北京市發改委