先來看一組數據：

2022年西安一手新盤推售套數60029套，成交31417套，52%，同比下降22%。

(資料圖片僅供參考)

2022年西安公寓庫存持續走高，存量高達439.7萬㎡，按上一年月均去化率折算，去化周期高達56個月。（數據來源：創典全程）

可以說過去一年多里，西安地產市場，確定性在收縮，曾經萬人追逐的財富信仰在隱淡，尤其是在高端住宅市場中，很多我們曾眼見首開爆火的樓盤，從賓朋滿至到門可羅雀也就轉瞬之間。

但在我們調研的過程中，卻驚訝的發現，同樣是這一年多里，曾因被譽為西安第一豪宅而備受西安購房者關注的的賽格中京坊，卻走出了獨立的熱銷行情。

其住宅產品在2021年全市住宅去化率僅有60%的情況下，于2021年9月迎來首開，成績卻出乎意料的好，達到了100%去化率。

截止2023年3月賽格中京坊項目占地60畝，建筑面積41萬平米的項目，整盤去化率已達到95%，距離全盤售罄也只是轉瞬之間的事情。

熟悉西安房產市場的朋友都清楚，這個數字不僅跑贏了許多剛需紅盤，也完全把同板塊的很多競品項目遠遠甩在了身后。

名副其實的大西安高端住宅中的“網紅第一盤”。

那么這個堪稱過去一年多里西安樓市最大的黑馬高端紅盤，憑什么讓大家的購房熱情再次殺了個回馬槍？

今天就讓我們一起走進賽格中京坊，探尋這個西安第一豪宅，究竟有哪些隱藏的第一屬性。

一、第一產品力——定制化的戶型設計

賽格中京坊拿地時間是2013年，受制于早期的規劃設計和政府審核批復，項目的容積率為8。這個數據較市面常規樓盤相比并無優勢，因此賽格中京坊別出心裁地將每個戶型做了差異化處理，滿足更多購房者需要。

以項目主打的兩個戶型為例：

187平米戶型入戶自帶30㎡入戶花園，立意為“家門口的花園”……

200平米戶型7.5米超寬橫廳，堪稱西安住宅界南向景觀第一視界……

二、第一服務力——極致尊崇的物業服務

賽格在此之前聞名西安的大型項目為賽格購物中心，作為多次霸榜全國前十、西安第一的商業綜合體，在商業運營方面開發商有著非常成功的經驗，但涉獵住宅還是頭一遭。

因此在項目問世之初有不少購房者對此深感質疑，賽格集團也將其極致的物業服務復刻到賽格中京坊項目中，堅持“0距離、0時差、0干擾、0死角”四大服務標準，“安居、尊享、定制”三大服務體系，全方位服務賽格中京坊業主。

三、第一地段力——全維度的城市頂配商圈

東南形勝，樂游登高。盛唐時期的樂游原是皇家游覽勝地，皇室貴胄、詩人名士大多置宅于此。

事實上賽格中京坊所處的青龍寺板塊也堪稱西安頂階區域。

項目北倚二環金腰線、南瞰樂游原青龍寺，身處曲江、城東、城南三大區交匯樞紐，坐擁大雁塔商圈+小寨商圈+立豐國際商圈三大頂級城市資源配套。

寫在最后：

市場跌宕起伏，在風起云涌的樓市里，只有廣受購房者認可的好產品，才能永遠立于不敗之地。

綜合來看，賽格中京坊外擁醇熟的城建配套，內里又具備創意性的差異化產品設計+優質的物業服務。居住在此，不僅可以占據稀缺的地段資源和優質的產品享受，也可以作為晉境西安峯層圈層的“入場券”，其內涵價值堪稱西安高端住宅界中首屈一指的存在。

客觀地說，賽格中京坊對得起西安第一豪宅的稱謂，得到西安購房者聚焦關注，屢次熱銷也是情理之中的事情。而它熱銷的背后，也印證了最具說服力的頂層置業邏輯。