這個夏天，引起市民廣泛關注的天目西路街道蕃瓜弄小區居民搬場工作已全部完成，預計10月底前完成拆除工作，1122證居民離開居住了大半輩子的地方，等待三年半后回歸。小區前身是有名的“滾地龍”，于上世紀60年代通過改造，成為上海市第一個5層樓工人新村，建筑面積約4.3萬平方米，至今已有60年房齡，此次再度改建不僅是改善居民生活的實事工程，而且對區域社會經濟發展也有著重要意義。

作為《上海市城市更新條例》生效后全市最大的小梁薄板改建項目之一，蕃瓜弄小區采取拆除重建方式實現成套改造，即拆除原有多層不成套住宅，在原用地范圍重新規劃建設成套住宅和配套設施，為不成套住宅增加獨用廚衛并適當增加居室面積。

另一個舊住房成套改造工程，靜安區談家橋城市更新項目的每一個工期節點也牽動著周邊居民，尤其是600余戶回遷居民的心。今夏7月，談家橋城市更新項目5號樓順利封頂，在施工工藝上采用的是目前房建市場最優質的工藝之一——“鋁模+爬架”工藝，鋁模+爬架作為一對“黃金拍檔”，具有質量高、觀感好、速度快、安全性能穩定的優點，與國家的節能、環保要求接軌。

(資料圖)

談家橋城市更新項目采用拆除原有多層建筑，按原有居住標準新建多層、高層民用建筑的建筑理念。整個項目建成后將提供集居住、購物、教育為一體的多元化社區中心，是靜安區重點項目、重大民生工程。

在靜安區，有全市排名第一的繁華商圈，有數量眾多的稅收億元樓，但同時也有大量亟待改善居住條件的居民，上海1/4的非成套房屋分布在這里。今年以來，靜安區舊住房成套改造進度有目共睹，區重大城市更新項目也密集開工。

洪南山宅240街坊項目（住宅建設項目），曾經是老閘北的知名棚戶區，始建于1964年，房屋老舊陰暗潮濕，項目于2019年初啟動征收，由上海地產集團與北方集團合作投資，開辟了市區聯手、政企合作、以區為主的城市更新新機制。項目位于芷江西路街道，占地面積3.13萬平方米，總建筑面積15.28萬平方米，總投資約115億元。由區屬國企上海靜安城市更新投資發展有限公司負責開發建設。

電影技術制片廠地塊項目（住宅建設項目），由上海興鋮房地產開發有限公司負責開發建設，是又一個舊區改造征收地塊項目。項目位于芷江中路南側，占地面積2.48萬平方米，總建筑面積9.68萬平方米，總投資65億元，項目在高層建筑現代海派風格的基調下，充分尊重歷史、挖掘保留建筑的文化價值，對文物保護建筑和歷史保護建筑進行修繕與復建，使街區的精致與厚重感得以并存。

市北百聯創新科技產業中心項目（重點產業項目）位于市北高新園區，是走馬塘沿線城市更新整體轉型區內首個開工的聯合轉型建設項目。占地面積1.4萬平方米，總建筑面積73750平方米，項目總投資11.5 億元。

巨富國潮文化館項目（文化設施項目）位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光華里小區以東，由靜安區文化和旅游局負責開發建設。項目總投資5.12億元，占地面積1484平方米，總建筑面積3260平方米，新建建筑地上2層，地下2層，建筑高度9.9米，內有一幢三合院式傳統民居得以保留。建成后沿富民路分別設置了供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，創造出豐富的半對外公共空間，將打造成靜安現代戲劇谷標識地。

靜安區工人文化宮（北宮）項目位于寶山路街道，占地面積4939平方米，總建筑面積1.89萬平方米，總投資約2.67億元。項目新建地下二層、地上五層，建成后將集聚文化藝術、體育健身、教育培訓、生活娛樂及健康服務等新業態，努力打造成為靜安區職工文化生活新陣地、勞模精神勞動精神工匠精神傳承新載體、城市更新特色文化新地標。

根據靜安區人民政府關于批轉區發展改革委《靜安區提信心擴需求穩增長促發展行動方案》的通知，靜安區今年啟動強化土地要素保障。強化建設用地保障，全面實施社會投資項目用地清單制。制定城市更新計劃，從優化區域功能布局、構建多元生活圈、加強歷史文化保護和完善公共服務、基礎設施等方面著手，推動區域整體更新。深入推進土地畝產增長計劃，持續落實城市更新轉型升級工作，推動走馬塘工業用地轉型升級，探索北郊站“站城一體”更新模式。（責任單位：區規劃資源局、市北高新集團、區發展改革委、區建設管理委）

隨著去年百年張園、錦滄文華等地標性載體的全新亮相，南京西路商圈作為世界櫥窗的影響力和吸引力進一步增強。接下來，靜安將持續推進南京西路沿線商業項目建設調整，聚焦大張園地區開發建設，突出歷史文脈傳承和現代商業復興，堅持傳統海派文化與國際時尚文化相融合，打造城市更新與品質消費的標桿。

張園，跨越百年的海派巨作煥發新彩。

同時，著力推進永源浜4號地塊、上海華潤中心、威海路500號城市更新項目、靜安寺下沉式廣場、機場城市航站樓、梅龍鎮廣場、光明摩士達等重點商業項目建設調整，為南京西路再添優勢互補、特色凸顯的商業新地標。

作為上海國際消費中心城市建設的核心承載區，靜安區今年啟動南京西路“千億商圈”三年行動計劃，力爭在“十四五”期末實現南京西路商圈零售總額突破1000億元，在全市乃至全國率先建成“千億級商圈”。

南京西路商圈，沒有最卷只有更卷。興業太古匯正進行品牌調改，張園（二期）也在更新中。而剛剛花費約8億元翻新的上海恒隆廣場，將以靜安打造國際消費中心城市示范區為契機，進一步升級完善周邊區域功能業態，提高街區開放度與整體活力，繼續擦亮南京西路上的“金字招牌”。

二十多年的上海恒隆廣場，仿佛今夏才湊響啟幕序曲。

2001年開業以來，上海恒隆廣場一直是中國高端購物商場的典范，也是中國最賺錢的商業項目之一，享譽海內外。奢侈品牌的巨幅廣告、精致櫥窗、商場主入口的主題美陳，都同步于全球尖端設計，Louis Vuitton，Cartier，Dior，BVLGARI，Burberry等奢華品牌近年來輪番重裝其在上海恒隆廣場的門面，Hermès等頂奢品牌更完成了店面擴張。今夏8月，上海恒隆廣場特邀星空愛樂樂團于商場中庭首次舉辦現場交響音樂會，呈現激情澎湃的聽覺盛宴。前幾天，恒隆集團董事長陳啟宗說，“上海是好地方，真的好地方，所以有什么好布局，我不會告訴你?！?/p>

（澎湃城市更新大會，根據官方資料整理）