龍崗區龍崗街道梨園、梨一村片區舊改

騰訊網
2023-08-24 21:44:53

龍崗區龍崗街道梨園、梨一村片區城市更新單元于2015年9月列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》。

(資料圖片僅供參考)

項目區位

項目位于龍崗區龍崗街道龍崗社區，內環北路與龍崗大道交匯處西南側。

已批計劃調整情況

（一）關于坐標系轉換

根據《深圳市城市更新和土地整備局關于2000國家大地坐標轉換的通知》，自2020年10月8日起，新產生的涉及空間位置的城市更新和土地整備項目須全部使用2000國家大地坐標系。本次公示附圖已全部轉為2000國家大地坐標系。因坐標轉換技術誤差，規劃草案拆除范圍用地面積較計劃公告拆除范圍用地面積由56657.9㎡減少為56657.7㎡。

（二）因技術誤差調整拆除范圍

本次規劃因技術誤差對已批計劃拆除范圍進行優化，拆除范圍用地面積由56657.7㎡減少為55575.5㎡。對應調整已批計劃內容，鑒于本次計劃調整屬于因校正技術誤差（含坐標、現狀地形圖、放點等誤差）導致已批計劃拆除范圍變化的情況，根據《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》第十二條，該更新單元計劃調整內容可與更新單元規劃同步公示、同步申報審批。

主要技術經濟指標

更新單元用地面積63776.5㎡，拆除范圍用地面積55575.5㎡，開發建設用地面積32835.1㎡（含劃入零星用地面積1011.2㎡），規劃容積率8.6，規劃容積283016㎡。

其中住宅197009㎡（含公共租賃住房35462㎡），商業、辦公及旅館業建筑71807㎡（含商業文化設施3600㎡，母嬰室150㎡），公共配套設施14200㎡（含9班幼兒園2400㎡、占地面積2700㎡，社區管理用房300，社區警務室50，便民服務站（社區服務中心）400，社區黨群服務中心650，文化活動室1000，社區健康服務中心1000㎡，社區老年人日間照料中心1500㎡，社區級公共配套用房5800㎡，公共充電站700㎡，小型垃圾轉運站200㎡，再生資源回收站60㎡，公共廁所120㎡，環衛工人作息房20㎡）。另配建社區體育活動場地占地面積1800㎡。

申報主體為深圳市龍崗區龍崗股份合作公司。

項目擬由漢京集團操盤。深圳市漢京集團有限公司。深圳市漢京集團有限公司成立于2007年，先后開發了超甲級寫字樓“漢京國際”、城市精品復式公寓“漢京山”、“漢京確悅”等多個特色項目，并在前海等核心區域儲備了近900萬㎡的土地資源，形成了住宅、商業、產業三大產品體系。

項目效果圖

項目【拆遷補償協議】展示

周邊配套

交通：地鐵21號線地鐵線、 3號線地鐵、3號線東延線梨園站500米

教育：龍崗中學、平崗中學、建文小學、深圳市建文外國語學校