重磅!番禺國土空間總體規(guī)劃發(fā)布!脈絡(luò)清晰,買房跟著規(guī)劃走

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2023-07-03 15:15:07

近日，番禺官方發(fā)布了一份重磅的公示文件——《廣州市番禺區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2018-2035年）》。這一份《規(guī)劃》，番禺給自己定的目標(biāo)是：大灣區(qū)世界級城市群中的智造創(chuàng)新城。

(資料圖)

為了達(dá)到這一目標(biāo)，樓市君發(fā)現(xiàn)了三個重要的內(nèi)容：

一，按照城鎮(zhèn)空間劃分，把蓮花灣、萬博定為兩大城市核心。

規(guī)劃提出，番禺將構(gòu)筑“一廊三帶五組團(tuán)”國土空間總體格局。

“一廊”指的是廣州活力創(chuàng)新走廊，覆蓋了大學(xué)城創(chuàng)新城組團(tuán)中心、蓮花灣組團(tuán)中心。

官方也將不同板塊劃分了等級：

萬博中心、蓮花灣提到了城市核心的地位，南站、市橋、大學(xué)城則為城市中心。

這就意味著，在番禺未來的發(fā)展中，蓮花灣地位將進(jìn)一步提升。

在整份文件中，蓮花灣還擔(dān)當(dāng)了公共服務(wù)中心、文化旅游區(qū)、智造創(chuàng)新園等的角色。

二，按照產(chǎn)業(yè)劃分，大學(xué)城所在的人工智能與科技創(chuàng)新板塊，涵蓋了最多產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。

圍繞“智造創(chuàng)新城”這一目標(biāo)，番禺將構(gòu)建“3+5+1”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

按照產(chǎn)業(yè)空間的劃分，重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展板塊有四個：

高端服務(wù)板塊：廣州南站地區(qū)、長隆萬博地區(qū)；

人工智能與科技創(chuàng)新板塊：大學(xué)城科技成果轉(zhuǎn)化園、廣州大學(xué)城、廣州國際科技創(chuàng)新城、廣州雙創(chuàng)科技城、國際科技創(chuàng)新城孵化基地；

汽車與智能制造板塊：番禺汽車城、番禺智造創(chuàng)新城；

都市時尚創(chuàng)意板塊：珠寶產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

以大學(xué)城為核心的人工智能與科技創(chuàng)新板塊，涵蓋了五大產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺（總共有十大產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺）。

而長隆萬博、南站則承擔(dān)了高端服務(wù)板塊，是番禺的中堅力量。

另外，還有汽車與智能制造板塊、都市時尚創(chuàng)意板塊，也是番禺產(chǎn)業(yè)的重要支撐。

三，在交通體系上，番禺將新規(guī)劃14條軌道交通線路、3條城際鐵路。規(guī)劃至2035年，番禺區(qū)內(nèi)建成軌道交通線路22條，其中現(xiàn)狀8條，規(guī)劃新建14條。

隨著《規(guī)劃》發(fā)布，番禺未來發(fā)展格局和產(chǎn)業(yè)逐漸明朗，市場對番禺樓市的信心也是日益提升。據(jù)克爾瑞最新數(shù)據(jù)，今年1-5月番禺一二手成交約36880套，占全市第二，這也是番禺近5年來的最高值，環(huán)比去年增長超189%，足以說明番禺市場的穩(wěn)定性。

包羅萬象的番禺，既有適合剛需的上車盤，也有改善客戶鐘愛的標(biāo)桿樓盤，可謂豐儉由人，接下來就盤點幾個番禺目前在售的品質(zhì)新盤。

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