婚前首付婚后還貸離婚后財產分配會首先根據當事人進行自主協商,協商一致的按照協商內容進行分配,協商不一致的,人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有,尚未歸還貸款為產權登記一方個人債務。產權登記一方要對另一方根據還貸的數額及增值部分進行補償。
買房付了首付想退房可以的,但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金,如下:
(資料圖)
一手房:需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房;
二手房:需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。
開發商支付購房人首付款利息,即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段,開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
付了首付想退房,可以與開發商協商。如果不符合解除合同的條件,擅自退房,不履行合同義務,需承擔違約責任。
根據《民法典》第五百六十二條的規定,當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
綜上所述,對于此種情況,當事雙方可協商處理,協商不成的,可以判決房產為一方所有,貸款為個人債務。
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