近日，番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)關(guān)于《廣州市番禺區(qū)人才公寓管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）的通知，要求全區(qū)各有關(guān)單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行。本《辦法》自印發(fā)之日起施行，有效期5年。通知明確，執(zhí)行過程中遇到問題，可直接向區(qū)住建局反映。

《辦法》共分總則、籌集與建設(shè)、保障措施、申請(qǐng)與分配、管理與監(jiān)督、附則六章二十六條。通知明確了人才公寓概念、人才公寓面積、租金和租賃期限、人才公寓期滿后的相關(guān)續(xù)租等管理規(guī)定、人才公寓分配原則和人才公寓的申請(qǐng)辦法等。

(資料圖)

■鏈接：政策解讀

什么是人才公寓：由政府、政府委托的實(shí)施機(jī)構(gòu)或其他社會(huì)力量建設(shè)籌集、面向本行政區(qū)域內(nèi)符合條件的人才供應(yīng)的保障性租賃住房。

面向群體：持有番禺區(qū)人才服務(wù)卡（白金卡、金卡、銀卡） 的人才，且同時(shí)符合以下條件：1.在本區(qū)企事業(yè)單位 （商事登記地、稅務(wù)征管關(guān)系及統(tǒng)計(jì)關(guān)系在本行政區(qū)域內(nèi)的單位）工作；2.申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在本市均無自有產(chǎn)權(quán)住房；3.申請(qǐng)人當(dāng)前未享受本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼政策。

人才公寓面積：人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則，面向中高層次人才的單套建筑面積以90平方米以下為主，原則上不超過120平方米；面向高層次人才的人才公寓單套建筑面積按高層次人才服務(wù)待遇相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

租金和租賃期限的確定：人才公寓租金以建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型住房的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，由人才公寓的權(quán)屬單位或者實(shí)施機(jī)構(gòu)確定，人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)報(bào)送區(qū)發(fā)展改革部門。白金卡持有人可選擇申請(qǐng)租住一套人才公寓并享受租金補(bǔ)貼或單獨(dú)申領(lǐng)租住市場(chǎng)房源的租金補(bǔ)貼。租住人才公寓的，給予不超過120平方米/人、最長(zhǎng)5年100%租金補(bǔ)貼，先繳后補(bǔ)，租住市場(chǎng)房源的，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月最高4000元，補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)5年。金卡持有人可申請(qǐng)租住一套人才公寓，給予不超過先繳后補(bǔ)。90平方米/人、最長(zhǎng)2年50%租金補(bǔ)貼，銀卡持有人可申請(qǐng)租住一套人才公寓，給予不超過45平方米/人、最長(zhǎng)2年20%租金補(bǔ)貼，先繳后補(bǔ)。

人才公寓期滿后的相關(guān)規(guī)定：人才公寓合同租賃期限最長(zhǎng)不超過5年。期滿后承租人仍符合人才公寓續(xù)租條件且需要續(xù)租的，經(jīng)批準(zhǔn)后可以續(xù)租，續(xù)租期間按人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。承租人應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向?qū)嵤C(jī)構(gòu)提出續(xù)租申請(qǐng)。租賃合同期滿未在規(guī)定期限提出續(xù)租申請(qǐng)的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿后60日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退人才公寓。

人才公寓分配：人才公寓定向服務(wù)番禺區(qū)人才服務(wù)卡持卡人。白金卡、金卡人才以個(gè)人 (家庭)方式或單位整體租賃方式申請(qǐng)租賃人才公寓，銀卡人才原則上以單位整體租賃方式申請(qǐng)租賃人才公寓。

人才公寓申請(qǐng)：申請(qǐng)租賃人才公寓的程序?yàn)?公布分配方案、受理申請(qǐng)、資格審核、配租公示、簽約入住人才公寓。單位以整體租賃方式申請(qǐng)的人才公寓，實(shí)施機(jī)構(gòu)與單位簽訂整體租賃合同，用人單位與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結(jié)果報(bào)送實(shí)施機(jī)構(gòu)。

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者：肖桂來 通訊員 吳穹 番住建