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關于征收與拆遷補償條例 老百姓福音來啦的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于征收與拆遷補償條例 老百姓福音來啦的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

近年來，中國開始了拆遷的浪潮。雖然第二代拆遷層出不窮，但要保護他們的合法權益，有必要對征收和拆遷補償條例有一個很好的了解。

1. 政府為公共利益拆遷必須經過正常程序，即在征得被拆遷人同意并給予全額補償的基礎上，才能進行永久性拆遷。對于商業開發，開發商和業主必須先協商，達成協議后才能進行拆遷。如果我們談不攏，房主可以拒絕讓出房子。

2. 在土地征收過程中，公共利益和商業利益完全分離后，可以明確利益關系，這樣在商業拆遷過程中，政府才能真正判斷拆遷人和被拆遷人的利益關系，而不是政府和開發商混在一起。這樣的改變至少可以減少暴力拆遷的發生，政府只有為了公共利益的需要（國防、交通、公立醫院、學校等）才有權征收和補償。補償標準原則上應在房屋的市場評估價格中確定。只有這樣，公民的房屋才能得到公共利益的補償。在被征收人與政府就征收是否符合公共利益以及征收補償標準是否合理發生爭議后，有必要明確由哪個機關進行調解。

3. 公民土地被“征收”時，原則上以被征收人所在房屋的市場價格為補償標準。政府必須通過正當程序，在征得被征收人同意并給予合理補償的基礎上，實施拆遷而不是拆除。商業開發時，開發商必須征得當事人同意，當事人認可補償條件后才能進行拆遷。如果雙方未能達成協議，開發商強行拆除。

4. 新規明確了政府征收程序。政府必須出具公告聲明該地塊是否被征用；房屋征收前，應經組織部門認證；危房改造必須達到90％以上同意。過去，只有在20％-30％的所有者同意的情況下，才能進行土地收購。

5. 細化“市場評估”和“貨幣補償金額”。根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，由房地產市場評估價格確定。也可用于地段及周邊設施。

以上就是我國關于《征收與拆遷補償條例》內容，小編還寫了關于員工福利待遇的文章，歡迎收看。

關鍵詞： 拆遷補償