地產市場冷熱分化，湖州本周出讓5地

潮新聞客戶端 記者 岑天宇

【資料圖】

據浙報傳媒地產研究院追蹤統計，本周 （7.3-7.9)浙江省擬出讓涉宅地14宗（剔除純租賃、純安置，出讓面積小于1000㎡的涉宅地，下同），體量77.5萬㎡，總起價52.3億元，平均起始樓面價5455元/㎡。

本周浙報傳媒地產研究院對省內4個城市土地出讓進3場直播：

5日：寧波湖州5地出讓 象山宅地起價8183元/㎡（直播地址）

6日：寧波余姚子陵路地塊出讓 起價8333元/㎡（直播地址）

7日：湖紹臺五宗地塊出讓 溫嶺城市新區宅地起價10224元/㎡（直播地址）

本周重點地塊：

湖州市本周將出讓5宗涉宅地，其中4宗位于吳興區，余下1宗位于安吉縣。5宗地塊總建面42.5萬方，起始總價27.6億元，平均起始樓面價5950元/㎡。

其中吳興區西湖漾單元01-02H-02號地塊，20.6萬方體量最大，15.49億元起價最高。地塊土地用途為城鎮住宅用地，其中規劃文件顯示，小區配套商業不超過計容建筑面積的10%。

5宗地塊分別計劃于7月5日、7日出讓，敬請關注浙報傳媒地產研究院為您帶來的實時直播。

上周全省重點資訊：

①杭州市區掛牌4宗宅地、2宗商地，均將于8月1日出讓。宅地分別位于濱江省屬單元、蕭山的市北以及蜀山南單元、富陽的高橋板塊。

②寧波市區掛牌5宗涉宅地，其中4宗位于鄞州區、1宗位于鎮海區，總出讓面積13.1萬方，總建面30.4萬方，總起價45.9億元，將于7月31日出讓。

上周全省土地出讓回顧：

上周浙江省成交涉宅地30宗，總成交建面240.6萬㎡，總成交金額255.5億元。其中杭州12宗涉宅地包攬127.7億元最高，同時涉宅地成交總建面90.6萬㎡最多。

上周全省成交主要聚焦于杭州、寧波集中出讓，兩個城市各有12宗涉宅地出讓。

其中杭州方面，成交兩極分化，底價搖號各占一半：上周共出讓12宗涉宅地，最終6宗封頂搖號，6宗底價成交，中騰、華元、濱江、興耀、金帝等房企有所斬獲。至此，杭州2023年上半年土地市場收官，上半年杭州經營性用地總計成交91宗地塊，可建面積618.0萬方，金額1002.9億元，其中涉宅地成交地塊66宗，可建面積534.2萬方，金額953.4億元。

寧波方面同樣冷熱分化顯著：鄞州區鐘公廟、姜山、云龍3宗地塊在掛牌期間提前終止的情況下，僅9宗地塊參與拍賣，7宗地塊底價成交,1宗低溢價成交，僅東部新城明湖板塊1宗地塊拍至封頂進入線下搖號，最終由湖州鼎浩置業競得。9宗地塊總成交金額65.3億元。

全省其他城市涉宅地成交情況：建發溢價49%競得臺州椒江地塊；偉星高溢價加倉臺州臨海；方遠&朗成聯合體底價競得臺州路橋宅地；路橋區城市建設集團底價競得臺州路橋涉宅地；義烏商城集團、義烏錦都分時金華義烏兩地；振石集團底價競得嘉興桐鄉商住地。

上周重點場次回顧：

27日：振石、偉星、方遠本土拿地 溫州永嘉地塊流拍（直播地址）

28日：寧波土拍戰報 3宗終止 7宗底價 明湖48家搖號（直播地址）

29日：臺州路橋5萬方宅地底價成交 地方國企競得（直播地址）

30日：本土房企分天下 杭州上半年涉宅土地953億收官（直播地址）

30日：建發溢價49%競得椒江地塊 麗水地塊流拍（直播地址）

往期回顧

6.19-6.25一周地產|上半年全省涉宅地本周收官 杭州、寧波各12宗地塊上陣

6.12-6.18一周地產|本周僅7宗涉宅地出讓 上周瑞安、余姚成交樓面價較高

6.5-6.11一周地產|本周五城五場土地出讓 杭州6月土拍繼續升溫

“轉載請注明出處”