長沙市公積金中心發布《關于進一步優化商轉公貸款業務的通知》，新增順位抵押方式辦理商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款，職工無需自籌全部資金結清原商業銀行住房貸款后再轉住房公積金貸款，具體辦理如下：
一、辦理條件
(資料圖)
長沙商轉公直轉辦理條件
二、辦理材料
長沙商轉公直轉辦理需要什么材料？
三、貸款額度
商轉公貸款額度：商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款，貸款額度不超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。
公積金最高額度：住房公積金最高貸款額度為70萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。
注意：職工家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算，取測算結果的最低值。
四、辦理流程1、申請
職工取得《長沙住房公積金管理中心商業住房貸款轉住房公積金貸款同意書》后，向長沙公積金中心提出貸款申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料。
2、受理和審批
長沙公積金中心對申請資料進行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進行受理和審批。
3、面簽
合同各方簽訂《長沙住房公積金個人住房貸款借款抵押合同》。原商業貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應自籌資金償還“原商業貸款剩余本金-原商業貸款近3個月的月還款額-住房公積金貸款金額”差額部分，并在面簽時一并提交該還貸流水。
4、辦理抵押
職工辦妥長沙公積金中心為抵押權人的第二順位抵押權登記手續。
5、放款
收到第二順位抵押權登記證明后，長沙公積金中心放款至原商業銀行指定賬戶。
6、貸款結清和撤押
職工預存結清原商業貸款的剩余款項，原商業銀行在收到住房公積金貸款后3個工作日內將住房公積金貸款與職工預存資金一并用于結清原商業貸款。職工在原商業貸款結清后10個工作日內辦理抵押權注銷手續,并將原商業銀行抵押權注銷后的《不動產登記情況表》或《不動產登記信息表》提交長沙公積金中心。
注意：如果所購房產已經預告抵押給了商業銀行且未出產權證，則無法使用本套房產再次進行預告抵押，只能使用其他房產進行抵押。
溫馨提示：
1、商轉公貸款業務支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請辦理，職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為準。
2、不支持非本中心的繳存人以及異地商業銀行貸款申請辦理商轉公業務。具體資料審核以管理部前臺實際審核結果為準。
