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新民晚報訊（記者 孫云）內環內，建筑面積從41平方米至115平方米，地下停車位超過800個，人車分流，布設充電樁，底層架空，社區內就有6000余平方米的社區食堂、衛生站、健身中心、圖書館、社區睦鄰中心、老年人日間照護場所等復合型公共服務設施，計劃新建一座標準化小學……這么好的小區在哪里？就在楊浦區鳳城路！昨天，2023年上海市最大規模的拆除重建項目以及《上海市城市更新條例》生效后全市規模最大的拆除重建項目在鳳南一村啟動正式簽約，首日即達到98.06%高比例生效。楊浦區表示，舊住房成套改造是楊浦區全面加快推進“兩舊一村”改造工作的標志性民生工程，計劃用兩屆政府十年時間全面完成剩余13.4萬平方米不成套房屋（含小梁薄板）改造任務，努力打造形成與楊浦人民城市樣板間相匹配的安居宜居新面貌。

圖說：鳳南一村小區 新民晚報記者 劉歆/攝（下同）

鳳南一村小區建于20世紀50年代，共有35棟房屋85個門棟，涉及居民1794戶，非居19戶。小區地勢低洼，設施陳舊，功能不全，煤衛多戶合用，居住環境惡劣，存在安全隱患，居民改造呼聲強烈。

孫老伯說，他住的房子建于1958年，他們家從1960年搬進去住到現在，雖然在當年還是比較好的住房，但是，幾十年過去了，鳳南一村顯得越來越老舊，特別是三戶人家合用衛生間非常不便，早就盼著舊改。郁阿姨則說，家住一樓，因為一下大雨就會進水，所以家里都是霉味，一到雨天就要整天開著空調除濕。如今，能夠不花一分錢就在原地住上新建的20至26層高層新房，面積不僅增加了，品質還有了翻天覆地的變化，而且不用居民掏錢，居民張阿姨興奮地說：“自己在鳳南一村從姑娘變成了老太，這回終于要實現爭取70歲住新房的心愿了！”

圖說：鳳南一村拆除重建項目啟動簽約首日即達到98.06%高比例生效

在居民們的期盼中，3月29日，第一輪書面征詢正式啟動，第一輪意向征詢4月28日啟動，提前7天實現同意率100%的重要階段性成果。8月14日，項目正式啟動二輪預簽約，僅僅12天就超過協議生效條件95%，跑出了楊浦城市更新加速度。在這背后，是控江路街道186名下沉干部分為8個群眾工作小組，同簽約單位一起奮戰在項目第一線，以“5+2”“白加黑”的工作節奏掛圖推進的心血，也是楊浦區各相關單位深入踐行人民城市理念，全心全意解答百姓“憂心事”，做好矛盾“調解員”，提升居民“幸福感”的努力成果。

昨天下午4時，鳳南一村居民在歡慶的鑼鼓聲中來到居委會。工作人員剛剛在項目推進欄“星星墻”前完成新簽約戶的“貼星星”工作，看到高比例生效的喜人成果，大家切開蛋糕歡慶新生活的到來。截至晚上11時，總計完成簽約1778戶，同意率達98.06%。項目預計在四年后重建竣工，項目組工作人員表示將乘著“首日即生效”的東風，“搬遷即開工”，盡可能縮短居民們在外過渡的時間，讓大家早日回到鳳“南”涅槃后的新家，享受人民城市美好新生活。

鳳南一村的拆除重建對標最高標準，將民意融入改造全程，聚焦難點堵點攻堅克難，積極在區域規劃與居民需求中尋找平衡點，在外觀設計上賦予安置房屋現代大氣的外觀建筑風格，在設計中注重民生改善和品質提升相結合，統籌考慮居民關切的停車、充電樁、人車分流、適老化、兒童友好等問題，結合節能降碳、海綿城市創建等專項工作，前后進行了6次顛覆性修改和重新設計，歷經20余稿修改完善、近百場各級別專題研討會，最終形成整體方案，將把鳳南一村改造項目打造成楊浦區舊住房更新改造樣板，形成“點上突破、面上引領”的示范效應。