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8月31日，克而瑞地產研究中心發布今年前8個月房地產企業銷售TOP100銷售情況。 從披露的數據來看，今年前8個月保利發展以2990億元的銷售額排名第一，排名其后的為萬科、中海、華潤置地、招商蛇口，銷售額分別為2462億元、2114億元、2077億元和2060億元。 克而瑞在報告中稱，從企業表現來看，2023年8月逾7成百強企業單月業績同比降低，近半數百強房企同環比雙降。具體來看，8月有22家百強房企的單月業績環比降幅大于30%，28家的環比降幅在0%-30%之間。但同時，也有一些企業的業績表現相對突出。如中海地產、華潤置地、建發房產、龍湖集團、金地集團、越秀地產、大華集團、國貿地產等房企8月均實現了單月業績環比增長。 克而瑞稱，8月整體樓市延續探底行情，供應小幅微增仍處年內低位，成交一降再降：重點30城供應環比上漲10%，前8月累計同比仍跌8%。成交五連降創近5年來單月次新低，本月環比下降7%，同比減少30%，累計同比仍增5%，增幅較上月收窄5個百分點。 分能級來看，一線城市熱度轉降，8月整體成交156萬平方米，環比下降25%，同比下降43%，前8月累計同比微增4%。北京受限于供應，成交同環比近乎“腰斬”；上海本月供應回升并未帶動成交如期放量，累計同比由正轉負。 二、三線城市略有回升，8月整體成交905萬平方米，環比下降3%，同比仍下降28%。 總體來看，8月供應略有回升但仍處年內低位，成交延續降勢暫未止跌。當前樓市主要問題集中在以下兩方面：一是二手房韌性略好于新房，因價格優勢和“所見即所得”持續分流新房客戶；二是供給約束愈發明顯，供需錯配持續加劇，市面上適銷對路產品不足，而大量滯銷庫存有待去化。 |
