來源：封面新聞  (資料圖片僅供參考)
每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。 從上周四到本周三（8月17日-8月23日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。 一、土地市場 本地市場： 據成都公共資源交易中心網站，8月17日-8月23日，成都暫無土地完后才能交易，8月18日有三宗商服用地掛牌，分別位于成都東部新區、大邑縣、郫都區，交易期為9月7日至9月21日。 掛牌地塊詳情 全國市場： 杭州市：8月22日，杭州迎來7宗涉宅地塊出讓，最終2宗觸頂搖號、3宗溢價、2宗底價成交，共計成交金額117.78億元。此次也是杭州今年推出的第九批次土拍，7宗地塊共計出讓面積24.17萬平方米，建筑面積約57.84萬平方米，起始總價為110.78億元。 深圳市：8月18日，深圳土地市場迎來三宗住宅用地出讓，最終三宗地塊中一宗底價、一宗溢價、一宗搖號成交，共計成交金額54.22億元。合計土地面積60854.43平方米，共計掛牌起始價52.63億元。 二、成交數據 成都商品房成交： 本周，成都商品房成交總套數2040套，成交總面積275070.15㎡。 成都二手房成交： 本周，成都二手房成交總套數3984套，成交總面積365936.18㎡。本周成都二手房成交總數與成交面積超過商品房。 數據來源：成都住建蓉e辦 三、新增預售 本周大成都范圍內，共有25個項目取得預售證，其中有11個項目包含酒店、公寓、車位、商業、辦公。 四、一周大事件 太古地產將成都項目正式更名為“成都太古里” 摘要：8月23日，太古地產宣布，將旗下位于成都的零售主導綜合發展項目正式更名為“成都太古里”，取代項目原有名稱成都遠洋太古里。 成都擬調整公積金政策：在重慶等異地購房可申請提取賬戶余額 摘要：8月22日，成都住房公積金管理中心發布《關于調整成都住房公積金有關政策的通知（征求意見稿）》，向社會公眾公開征求意見。在支持租住住房提取方面，《通知》顯示，繳存人租住住房為未登記備案的，每月限額由1000元調整為1200元，每年累計提取金額不超過1.44萬元。多子女家庭租房提取額度在同期提取政策規定的額度基礎上，再上浮50%。在深化區域公積金提取互認方面，《通知》顯示，成都公積金繳存人在重慶、綿陽市域內異地購房，可按繳存地提取政策申請提取本人及其配偶公積金賬戶余額，不受戶籍地、工作所在地限制。據介紹，這是深化區域共建共享和便民惠民的舉措，在已經實現的同城化區域和成都、攀枝花提取互認基礎上，進一步將該政策擴面至重慶、綿陽。 8月百城首套房貸利率平均3.9%，9月平均房貸利率或下行 摘要：8月21日，貝殼研究院的最新數據顯示，8月，百城首套主流房貸利率平均為3.90%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。8月，首、二套主流房貸利率較去年同期分別回落42個基點（BP）和25個基點。同時，8月銀行平均放款周期為21天，較上月縮短1天，為2019年以來最快放款速度。值得注意的是，8月16日廈門下調二套房貸利率下限，從LPR+80BP調整為LPR+60BP，即二套房貸款利率降至4.8%，同時，二套房首付比例也降至四成。貝殼研究院認為，其他房貸利率超過下限的城市實際房貸利率有下降空間，預計9月平均房貸利率將下行。 8月LPR出爐，5年期以上未作下調 摘要：8月21日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布的最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，較上一期下調10個基點；5年期以上LPR為4.2%，同此前保持一致。 封面新聞記者 黃益輝 |
