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(資料圖)

1、個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。

2、增值稅：個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計征。

3、應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%個人出租非住房，稅率5%。

4、應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、城建稅=應交增值稅稅額×7%3、教育附加=應交增值稅稅額×3%4、地方附加=應交增值稅稅額×2%5、房產稅=不含稅租金×12%6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%擴展資料:征收依據房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。

5、截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施征收房屋租賃稅；稅項房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

6、繳納主體根據相關稅收法律法規規定，城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。

7、印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

8、參考資料來源：百度百科-房屋租賃稅。

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