這波上海房價下跌，算是把上海樓市之前創造出來的那種上海房價永遠不會跌，給破滅沒了。
尤其是上海豪宅房價永遠不會跌。
去年還有人說上海翠湖房價平均要突破30萬一平，結果現在還是停留在20來萬，甚至還有繼續下跌的跡象。
(資料圖)
上海樓市走到這一步，也是沒辦法了。
上海是國內老外最多的地方，也是外資最喜歡待的城市。現在國外都在各種加息，不說別的因素，光是這個加息，就足以讓上海的那些老外受到影響了。
再加上上海樓市在這些不利的因素下，房價還能硬著上漲了2年之后，這里面本身就已經產生了泡沫。
上海樓市過去能靠著待售二手房不多，來維持著房子少，人多的情況，現在這種情況也維持不住了。機構那邊的統計數據，上海的待售二手房都奔著20萬套去了。
上海現在降價比較多的，還是那些郊區的房子，和主城區的老破小，這些房子降價的意愿比較高。有的黃浦區老破小，5月份的時候，還是480萬，結果這段時間賣出去，成交價只有430萬。
上海樓市5月份二手房成交量還能達到1.5萬套，6月份搞不好連1.5萬套都保不住了。
上海樓市是一個買方市場，購房者不用急。
#上海#
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